一、拆迁按宅基地怎么分房产

拆迁按宅基地分房产通常遵循以下原则。1. 宅基地上的房屋产权归属：一般来说，宅基地上的房屋产权归属于宅基地的使用权人。如果该房屋是合法建造且登记在特定人名下，那么所得的房产通常也归其所有。2. 家庭成员的权益考虑：在分配房产时，会考虑家庭成员对宅基地的贡献、居住情况等因素。例如，长期在宅基地上居住且对房屋建设有贡献的家庭成员，可能会在房产分配中获得相应份额。3. 相关：不同地区可能有具体的政策和法律法规，这些规定会对宅基地房产的分配方式产生影响。比如，有些地区会按照家庭成员的人数进行平均分配，而有些地区则会根据实际情况进行灵活调整。总之，拆迁按宅基地分房产是一个较为复杂的过程，需要综合考虑多种因素，并遵循相关法律法规和政策。

二、农村拆迁户怎么赔偿

农村拆迁户的赔偿通常包括以下几个方面：

1. 房屋补偿：根据被拆迁房屋的结构、面积、区位等因素，以货币或产权调换的方式进行补偿。货币补偿按照市场评估价确定；产权调换则是提供与被拆迁房屋面积相当、区位相近的。

2. ：对宅基地的进行补偿，补偿标准一般根据当地的土地标准确定。

3. 安置补偿：对于因拆迁而需要安置的农户，提供过渡安置费用，以保障其在安置期间的基本生活。

4. 附属物补偿：包括院内的水井、树木、棚舍等附属设施，按照实际价值进行补偿。

5. 停产停业损失补偿：如果拆迁导致农户的生产经营受到影响，给予相应的停产停业损失补偿。

在实际操作中，各地的赔偿标准和方式可能会有所差异，拆迁户应根据当地的拆迁政策和法规，与拆迁方进行协商，确保自身的合法权益得到保障。

三、拆迁户购房可以免吗

一般情况下，拆迁户购房可以享受一定的契税减免政策。通常是根据拆迁补偿协议等相关文件，对因拆迁而重新购置的房屋，在一定面积范围内免征契税。比如，有的地区规定，被拆迁人按照规定的标准取得的拆迁补偿款，用于购买安置住房的，免征契税；对于超出规定面积的部分，则需要按照规定缴纳契税。但不同地区的具体政策可能会有所差异，需要根据当地的相关规定来确定是否可以免契税以及减免的具体标准和范围。 1. 需提供拆迁相关证明材料，如拆迁补偿协议等，以证明购房是因拆迁所致。 2. 要符合当地规定的购房面积等条件，超出部分通常不能享受免税优惠。 3. 具体的免税政策执行细节可向当务部门咨询了解。

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