一、无效购房合同怎么签字确认

当你发现你找不到理由签那个购房合同，那它可能就是个无效的款待合同喽！这种情况下，这个购房合同一开始的那一刻起就本身无效了，也就是说这个合同压根儿就没有法律效应。所以啊，就算你再怎么想要通过签字来让这个合同真正生效，但是由于它本来就是无效的，这也是没门的事儿哦。那么，怎样才能确定一份购房合同是无效的呢？咱们先来看看合同为什么无效吧。比如说，这份购房合同是因为存在欺诈、威胁或者是恶意串通等等问题才被判定为无效的话，那么这个时候，这个合同就会从一开始就无效，而且双方都应该回到合同签订之前的那种状态去。然后呢，当这个合同被判定为无效之后，双方都得积极地配合起来，把因为这个而引发的所有后续事情都处理好，比如说要还回财产，还要赔偿损失之类的。

最后，如果双方还是协商不好的话，其中任何一方就可以向有管辖权的人民提起诉讼，要求法庭来确认这份合同是否真的无效。因此呢，一旦遇到了购房合同无效的情况，最好的做法是通过法律途径去解决这个问题，而不是想办法通过签名确认这样子来变废为宝。总之呢，在签署购房合同的时候，双方都得保证合同里的内容都是合法的、真实的，这样才能避免以后可能会遇到的合同无效的麻烦事儿。

《中华人民共和国》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、购房合同欺诈诉讼时长多少

普通案子的一审嘛，咱们国家规定是自立案那日起的6个月之内就得审完啦。但是呢，如果碰到一些比较棘手的复杂案子或者遇到其他特殊情况的话，经过上级法院的同意，这个审理期限是可以适当延长滴哦。而二审的案子嘛，我们要求在收到上诉状的那一天开始算起3个月内必须审结掉哈。不过实际上，由于种种原因吧，实际上要打多长时间的还真说不准呢。

三、新房购房合同怎么签订有效

签购房合同时，你得把这些内容都写清楚哦。首先是买卖双方的姓名以及房子的详细情况，比如地址啊、面积啊等等。然后就是房价啦，还有付款方式和时间。接着是交房的具体要求和日期。关于的办理也不能忽视。当然了，房子的质量也是要保证的，所以要有个明确的承诺。还有配套的基础设施和公共设施的交付时间和责任也要写上。最后就是公共配套建筑的所有权问题，这个很重要哦。至于面积差异怎么处理呢？违约责任又该如何承担呢？这些都是需要考虑的。如果有什么纠纷，我们应该通过什么样的途径来解决呢？这些也都要在合同中写清楚哦。

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