一、婚后购房约定份额怎么算出来的

婚后购房约定份额通常根据双方的约定来确定。一般来说，双方可以通过书面协议明确各自在房屋中的份额比例，比如约定一方占 60%，另一方占 40%等。这种约定份额在法律上是有效的，只要该协议是双方真实意思的表示，且不违反的强制性规定。

如果双方没有明确约定份额，在司法实践中，通常会视为夫妻共同共有，即双方各享有 50%的份额。但如果有证据证明双方在购房时有明确的份额约定意图，比如支付购房款的比例不同等，也可能会根据实际情况来确定份额比例。

此外，在办理房屋产权登记时，也可以明确约定份额，并在产权证书上予以注明。这样可以避免日后因份额问题产生纠纷。总之，婚后购房约定份额的计算主要依据双方的约定，在没有约定或约定不明确的情况下，才会适用法律规定的共同共有原则。

二、双方协议房子归一人所有有效吗

一般情况下，双方协议房子归一人所有是有效的。但需满足一定条件，如双方具有完全民事行为能力，协议是双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定等。若双方在协议中明确约定了房子归某一方所有的相关条款，包括房屋的具体信息、归属情况等，并由双方签字确认，那么该协议在双方之间具有法律约束力。然而，如果该房屋存在其他共有人，比如夫妻共同所有的房屋，仅夫妻双方的协议可能不足以对抗其他共有人的权益，除非其他共有人也同意该协议。此外，如果该房屋涉及到抵押等他项权利，在办理房屋产权变更登记前，需先解除相关抵押等限制条件，否则房屋无法顺利过户至一人名下。总之，双方协议房子归一人所有是否有效，要综合考虑多种因素，具体情况需依据法律规定和实际情况进行判断。

三、后老公买的房子归谁所有

离婚后老公买的房子归属问题需根据具体情况判断。若该房子是老公在离婚后用其个人财产购买，且没有与前妻进行财产约定或其他特殊情况，那么该房子归老公个人所有。

但若购子的资金来源于，即便购房时间在离婚后，也可能会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间的财产收益通常视为夫妻共同财产。

另外，如果老公在离婚时约定将某套房产归前妻所有，而后又购买新的房子，这新购买的房子一般也不会被视为夫妻共同财产，而应归老公个人所有。

总之，要确定离婚后老公买的房子归谁所有，需要综合考虑购房资金的来源、离婚时的财产约定以及相关法律规定等因素。如果存在争议，可通过诉讼等法律途径来解决。

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