一、怎么办房屋土地使用证

（一）办理国有土地使用证初次申请（即一级市场交易），需提供以下相关材料：

a.企业工商副本（复印件）；

b.法人机构代码证书（复印件）；

c.法定代表人身份证明文件（复印件）；

d.规划许可证及规划红线图；

e.企业与园区签署的入园协议（复印件）；

f.出让宗地边界图；

g.宗地边界图；

h.、拍卖、挂牌交易过程中的相关资料以及成交确认书；

i.国有出让合同；

j.土地使用权出让金缴纳完毕的凭证（携带原件至现场进行核实并复印）；

k.缴纳完毕的凭证；

l.土地审批单；

m.土地征用的相关证明材料。

（二）在二级市场进行土地使用权交易时，需要提交以下材料：

a.转让方和受让方各自的企业工商执照副本（复印件）；

b.转让方和受让方各自的法人机构代码证书（复印件）；

c.转让方和受让方各自的法定代表人身份证明文件（复印件）；

d.规划许可证及规划红线图（复印件）。

（三）办理建设用地许可证，需提供以下材料：

a.国有土地使用权出让（转让）合同及其审批单；

b.省级、市级、县级土地征用审批单；

c.土地征用经线图或者国有土地划拨、出让、转让宗地图；

d.建设用地规划审批单、规划审批单。

《》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、父子土地使用证更名怎么办

如果想让爸爸和儿子之间的土地使用证换个名字的话，那就得这么做：首先，用地的人要填一张叫做“变更土地登记申请书”的东西，把为什么要换名字，以及想要换成什么样子都说清楚，然后再附上相关的证明文件；接着，国土资源管理部门会根据你在申请书里提到的内容去现场看看，核实一下这个地到底归谁所有；最后，如果他们觉得没问题了，就会帮你办好新的土地证书。