一、起诉离婚房贷怎么判的

在面临离婚状况时，涉及到房屋拥有贷款的情况下，通常的惯例是要求双方当事人就此问题展开充分地商议和协调。

如果夫妻两人难以达成共识，那么针对私人进行贷款并且由私人承担还款责任的这部分，将不会被纳入分割范围之内；而对于属于共同财产的还贷部分，如果无法通过协商解决，则可以选择向当地提起诉讼。

在此种情况下，人民法院有权决定该不动产的所有权归属哪一方，同时，尚未还清的贷款部分将会视为该不动产所有权归属的那一方的个人债务。

最后，该不动产所有权归属方需要向另一方支付相应的补偿金。

《中华人民共和国〉第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚前男方按揭婚后一起还房贷若离婚应该怎么分割

当男方于婚前购屋并在婚后由双方共同承担贷款时，如房屋产权登记在男方个人名义之下，那么男方在婚前所支付的购房款项将被视为其个人财产，而非婚姻关系中的共有财产，在进行离婚诉讼时，这部分财产将不参与分配。

婚姻期间内所偿还的贷款及其相应的增值部分则被视为夫妻双方的共同财产，依据法律规定，这类财产在进行分配时应坚持公平公正的原则，由双方平均分割。

若该房产在前就已被登记在女方的个人名义之下，那么在婚前所付的购房款项通常会被视为夫妻双方的共同财产，同样遵循公平公正的原则，由双方平均分割。

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