离婚房产有房贷怎么办？

问题解答：

在离婚过程中，如果夫妻共同拥有的房产上有房贷，处理方式通常会涉及以下几个步骤：

1、财产分割：需要明确房产的所有权归属，如果双方能够协商一致，可以决定房产归谁所有，并由该方继续偿还房贷。

2、房贷承担：如果决定房产归一方所有，那么房贷也应由该方承担，如果另一方需要经济补偿，可以通过财产分割的方式来实现。

3、变更贷款人：如果双方无法达成一致，可以考虑通过银行申请变更贷款人，将房贷转给新的房产所有者。

4、协商还款计划：如果房贷数额较大，短期内无法一次性偿还，可以与银行协商制定一个还款计划，以确保房贷能够持续偿还。

5、法律途径：如果协商不成，可以寻求法律援助，通过诉讼的方式解决房贷问题。

建议参考：

在处理离婚房产有房贷的问题时，建议夫妻双方首先尝试通过协商解决问题，如果协商不成，可以考虑寻求专业律师的帮助，以便更妥善地处理房产分割和房贷问题，与银行的沟通也非常重要，因为房贷的变更和还款计划的制定都需要银行的同意和协助。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”

小编总结：

离婚时，夫妻共同财产的处理是一个敏感且复杂的议题，特别是涉及到有房贷的房产时，双方需要考虑到房贷的归属、承担以及未来还款的问题，建议夫妻双方在离婚前尽可能达成协议，如果无法协商一致，可以考虑通过法律途径解决，与银行的沟通和协商也是解决房贷问题的关键。