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老公婚前买的房子离婚可分我吗

合飞律师4个月前(03-13)普法百科5

一、老公婚前买的房子离婚可分我吗

一般情况下,老公婚前买的房子在离婚时不能进行分割,但存在一些特殊情形。

若该房产是老公在婚前全额出资购买,且登记在其个人名下,那么此房产属于其婚前个人财产。根据法律规定,婚前个人财产在离婚时不参与的分割,仍归个人所有。

然而,若存在以下特殊情况,你可能有权分割部分房产:一是老公婚前支付首付款购产,婚后夫妻双方共同还贷。在这种情况下,虽然房产归老公所有,但对于婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分,你有权要求进行分割;二是老公婚前购买房产,但婚后在上加上了你的名字,此时该房产可视为夫妻共同财产,离婚时应按照夫妻共同财产的分割原则进行处理,通常会考虑双方的出资情况、婚姻持续时间等因素来确定具体的分割比例。

二、受法律保护吗

回迁房离婚协议在符合法定条件时受法律保护。

其一,签订协议的双方需具备相应的民事行为能力。即双方能够正确理解协议内容,独立作出意思表示,不存在精神障碍或其他影响其行为能力的情形。

其二,协议内容必须是双方真实意思的体现。不存在欺诈、胁迫等违背当事人意愿的情况。比如一方以威胁对方生命安全等方式强迫对方签订关于回迁房分配的协议,这样的协议是无效的。

其三,协议内容不得违反的强制性规定。例如,不能将回迁房约定归属于不具有合法权益的第三人,或者约定的分配方式损害了国家、集体或他人的利益。

其四,协议的形式需符合法律要求。一般来说,书面形式更为稳妥,能够清晰明确地记录双方的约定。

只要回迁房离婚协议满足上述条件,就是合法有效的,对双方当事人具有法律约束力,双方应当按照协议的约定履行各自的义务。

三、二十五年离婚能分到房子吗

能否在结婚二十五年离婚时分到房子,需根据具体情况判断:

一是看房产的性质。若房子是夫妻一方在婚前购买且付清全部房款,登记在该方名下,属于其婚前个人财产,离婚时另一方一般不能分到。

二是若房子是婚后购买,无论登记在一方还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。在离婚时,一般应均等分割,可由一方取得房产所有权,同时给予另一方相应的经济补偿;也可将房产出售后分割所得款项。

三是若房子是一方婚前购买,但婚后共同还贷,那么共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产,离婚时另一方有权分割这部分权益。

四是若房产涉及继承、赠与等特殊情况,需根据具体的法律规定和相关事实来确定是否属于夫妻共同财产,进而判断能否分割。总之,要综合多方面因素确定离婚时能否分到房子。

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