一、夫妻购房债务离婚怎么办

夫妻购房债务在离婚时的处理，需根据债务性质来确定：

一是。若购房是为了夫妻共同生活，比如婚后购买家庭居住用房，且双方共同签字或者一方事后追认等共同意思表示所负的债务，或者一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。离婚时，应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

二是一方个人债务。若购房是一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚房子怎么分

离婚时拆迁房子的分割，需根据不同情况确定：

一是若拆迁房屋为一方，且拆迁政策基于房屋产权进行补偿，那么拆迁所得房屋或补偿款一般仍归该方个人所有，另一方无权分割。例如，一方婚前自有房产，婚后该房拆迁，补偿款基于房产产权给予，此补偿款为个人财产。

二是若拆迁房屋为夫妻共同财产，比如婚后夫妻共同购买的房屋遇拆迁，拆迁所得房屋或补偿款通常作为夫妻共同财产进行分割，一般均等分割，但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。

三是若涉及按人口因素进行，需根据被安置人口情况具体分析。对于属于夫妻双方的安置份额，作为夫妻共同财产分割；属于家庭其他成员的份额，则归相应成员所有，不能在离婚时一并分割。

三、离婚时有债务房子怎么处理

离婚时涉及债务和房子的处理，需根据具体情况而定：

对于债务，首先要区分是夫妻共同债务还是个人债务。夫妻共同债务通常是为满足夫妻共同生活需要所负的债务，如共同购房贷款、为家庭生活经营所欠债务等。对于夫妻共同债务，应当由夫妻双方共同偿还，一般是均等分担，但双方也可协商确定各自分担比例。若为一方个人债务，如一方婚前债务、一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务等，则由负债方自行偿还。

关于房子，若为夫妻共同财产，双方可协商处理，比如一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据具体情况判决。若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，一般属于个人财产，离婚时归购买方所有。若婚后有共同还贷情况，对于共同还贷及对应增值部分，另一方有权获得相应补偿。

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