一、接到房子有质量:问题跟物业有直接关系吗

房屋的建筑质量问题并非与物业管理存在直接关联。

就房屋售后维修保养的期限而言，其状况相当复杂，为了保障各方的合法权益，相关人士除遵守外，亦可在购房协议或其他合同文件中有更为具体的约定，进一步完善有关住房的保养条款。

在房屋发生质量瑕疵之时，首先需要确认该问题是否属于保修范围之内，并且需要明确出卖方应承担的保修义务及其履行期间。

《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

二、2024物业新规定停车收费标准

1.如有任何单位无合法理由擅自单方面解约，则需要按照法律法规，以两倍的金额进行赔偿。

根据《中华人民共和国》（以下简称《法》）第87条的明确规定，若用人单位违反了相关规定，擅自解除或终止所有程度的劳动合同，应参照第47条所述的经济补偿标准，以两倍的金额向劳动者支付相应的。

2.对于在前被辞退的怀孕员工，单位需承担支付产假的责任。

具体计算方式为：产假天数（通常为128天）乘以津贴或工资所得即为所需支付的金额。

根据《女职工劳动保护特别规定》（以下简称《特别规定》）第5条的规定，用人单位不得因为女职工怀孕、、哺乳等原因而降低其工资水平，也不能以此为由将其辞退，更不能与之解除劳动关系或聘用协议。

同时，第7条还规定，女职工生育可享有98天的产假，其中包括产前15天的假期；如果是难产的话，还会额外增加15天的产假；若是生育多胞胎，那么每多生育一个婴儿，就会再增加15天的产假。

第8条还规定，职工在产假期间的，如果该职工已参加，则按照用人单位上年度职工月的标准由生育保险基金支付；反之，如果该职工没有参加生育保险，则按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。

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