法律解析：

入住几年后发现房子有质量问题，应先收集证据，确定质量问题的性质和严重程度，然后与开发商或物业沟通协商，必要时可以通过法律途径维护自身权益。

当入住几年后才察觉到房子存在质量问题时，这确实是一件令人困扰的事情，但也并非无法解决。首先，务必冷静并着手收集相关的证据。这包括但不限于拍摄房屋质量问题的照片、保留与质量问题相关的文件和记录，比如维修记录、购房合同、保修条款等。这些证据将在后续的处理过程中起到关键作用。

接下来，需要明确质量问题的性质和严重程度。是属于房屋结构方面的重大问题，如墙体开裂、地基下沉；还是一些表面的瑕疵，如墙面脱落、门窗损坏等。对于不同性质和严重程度的问题，处理方式也会有所不同。

然后，尝试与开发商或物业进行沟通协商。向他们详细说明房屋的质量问题，并出示已收集的证据。开发商在商品房质量保修期内对房屋质量负有保修责任，如果仍在保修期内，他们有义务对质量问题进行修复。如果开发商拒绝履行责任，或者已经超过了保修期，物业也应当协助业主解决问题或者提供相关的建议和帮助。

若协商无果，业主可以考虑向当地的住房和城乡建设部门投诉，寻求行政部门的介入和调解。同时，也可以咨询专业的，了解自己的合法权益和可行的法律途径。在某些情况下，可能需要通过法律诉讼来要求开发商承担相应的责任或进行修复。

需要注意的是，在整个过程中，要保持理性和坚定，维护自身的合法权益，确保居住环境的安全和舒适。

法律依据：

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。