离婚后,如何去掉房产证上配偶的名字，成为了许多离异夫妻关心的问题，办理这个手续需要缴纳多少税费呢？我们就来聊一聊这个话题。

办理流程

1. 准备材料：

   • 身份证明（如身份证、户口簿等）；
   • 离婚证或法院判决书（如果是协议离婚）；
   • 房产证；
   • 房屋买卖合同（如果是通过买卖方式过户）；
   • 契税完税证明；
   • 其他相关证明材料。

2. 填写申请表：

   到当地不动产登记中心填写《不动产登记申请表》。

3. 提交材料：

   将准备好的材料和申请表一并提交给不动产登记中心。

4. 缴纳税费：

   根据当地规定,缴纳相应的税费。

5. 领取新证：

   缴费后,等待一段时间，就可以领取新的房产证了。

税费计算

1. 契税：

   • 如果是夫妻之间离婚析产,免征契税。
   • 如果是通过买卖方式过户,契税的税率根据房屋的面积和是否为首套房而定，一般为 1%至 3%。

2. 增值税及附加：

   如果房产证未满 2 年，需要缴纳增值税及附加，增值税的税率为 5.6%，附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，税率分别为 7%、3%和 2%。

3. 个人所得税：

   • 如果房产证满 5 年且是夫妻名下唯一住房，免征个人所得税。
   • 如果房产证未满 5 年或不是夫妻名下唯一住房，需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为 20%，但可以按照一定的标准进行扣除。

相关法条

1. 《中华人民共和国民法典》

   • 第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
   • 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

2. 《中华人民共和国契税暂行条例》

   • 第一条：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
   • 第二条：本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
   • （一）国有土地使用权出让；
   • （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
   • （三）房屋买卖；
   • （四）房屋赠与；
   • （五）房屋交换。
   • 前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。

3. 《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》

   第一条：凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人（以下简称纳税人），都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。

4. 《教育费附加征收管理暂行办法》

   第一条：凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，除按照《国务院关于筹措农村学校办学经费的通知》（国发〔1984〕174 号文）的规定，缴纳农村教育事业费附加的单位外，都应当依照本办法的规定缴纳教育费附加。

5. 《广东省地方教育附加征收使用管理暂行办法》

   第一条：根据《中华人民共和国教育法》和《国务院关于〈教育费附加征收暂行规定〉的通知》（国发〔1986〕50 号）的有关规定，结合我省实际，制定本办法。

小编总结

离婚后去掉房产证上配偶的名字,需要缴纳的税费根据具体情况而定，在办理手续前，建议先了解当地的政策和规定，并准备好相关的材料，如果对税费计算或办理流程有疑问，可以咨询当地的不动产登记中心或税务部门。

仅供参考,具体办理流程和税费标准以当地政策为准。

离婚后房产证怎么去掉配偶的名字要缴纳多少税费？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。