一、70年产权到底是什么意思

70年产权通常指的是国有出让的最高年限为70年。在我国，城市土地归国家所有。当开发商通过合法途径获取土地进行房产开发时，土地使用存在一定期限。

70年产权针对的是居住用地。需要注意的是，70年并非从您购房时起算，而是自开发商取得土地使用权之日起计算。

产权到期后，根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着您的房产权利在一定条件下是有保障的，不必过于担忧70年到期后的归属问题。

二、1%产权过户需要多少钱

产权过户的费用并非单纯取决于产权份额比例，还与房产的价值、当地政策以及具体的过户方式等多种因素相关。

一般来说，主要费用包括、、及相关的登记费、手续费等。契税通常按房产总价的一定比例征收，个人所得税和增值税的征收也有明确的政策规定。

如果是通过赠与方式过户，可能还涉及费等。但如果符合某些免税政策，例如满五唯一等，可能会减免部分税费。

由于缺乏您房产的具体价值、所在地区等关键信息，无法准确给出具体费用。建议您咨询当地的房产管理部门或税务部门，以获取准确的费用计算。

三、房产产权分割的原则和方法有哪些

房产产权分割遵循以下主要原则：

1. 平等原则：各方利益应得到平等对待和保护。

2. 尊重约定原则：如有合法有效的约定，按照约定进行分割。

3. 照顾弱者原则：对子女、老人等付出较多的一方适当照顾。

常见的方法包括：

1. 协议分割：各方协商一致，达成书面协议。

2. 作价补偿：一方取得房产所有权，对其他方给予相应的经济补偿。

3. 变价分割：将房产出售，所得价款按比例分配。

在实际操作中，需考虑房产的性质（如、等）、共有人之间的关系、房产的市场价值等因素。同时，分割房产产权通常需要办理相关的产权变更登记手续，以确保分割结果的法律效力。

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