一、租房合同解除算违约吗

租房合同解除是否算违约，需根据具体情况判断。

如果存在法定解除事由，不算违约。例如，房屋危及承租人安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人可随时；因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的，承租人可解除合同；租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，租赁物权属有争议等导致承租人无法使用租赁物的，承租人可解除合同。

如果是双方协商一致解除合同，这是符合法律规定的正常解除，不算违约。

但如果没有法定事由，也未经对方同意，一方擅自解除租房合同则属于违约行为，违约方需承担违约责任，比如赔偿对方损失、按照合同约定支付违约金等。

二、租房合同违约会坐牢么

一般情况下，租房合同违约属于民事违约行为，不会坐牢。

租房合同违约主要涉及的承担。一，常见的违约情况是未按时支付租金，此时房东有权要求租客支付租金及可能产生的违约金，租客可能需要承担违约责任，比如按照合同约定支付一定比例的违约金或者赔偿房东因租客违约遭受的损失。二，若房东违约，比如未按合同约定提供符合居住条件的房屋，租客有权要求房东改善或者减少租金、赔偿损失等。

但是，如果在租房合同纠纷过程中存在欺诈等涉嫌刑事犯罪的行为，则可能会涉及刑事责任而坐牢。例如，租客故意伪造证件欺骗房东签订租房合同，诈骗房东租金数额较大的情况，这种行为就超出了民事违约范畴，可能构成，会被追究刑事责任。

三、租房合同违约责任多少

租房合同违约责任的承担方式和具体金额并没有统一的法定标准，通常根据以下因素确定：

（一）合同约定

1. 双方在租房合同中可以自行约定违约责任。例如，约定如果一方提前解约，违约方需支付几个月的租金作为违约金；或者对房屋损坏等违约情形约定具体的额或计算方式。这种约定只要不违反的强制性规定，就是有效的。

（二）实际损失

1. 如果合同没有约定或者约定不明确，一般按照违约行为给对方造成的实际损失来确定违约责任。比如因为房东未及时修缮房屋设施导致租客无法正常使用房屋，租客因此遭受的经济损失，如在外临时住宿的费用等，房东应予以赔偿。

2. 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

所以，租房合同违约责任多少要视具体合同约定和实际情况而定。

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