一、签了租房合同怎样违约

租房合同违约有多种情况及相应的处理方式。

（一）租客违约

1. 未按时支付租金。如果租客未按照合同约定的时间和金额支付租金，这是一种常见的违约行为。房东有权根据合同约定，可能会收取滞纳金，在多次催告后仍不支付的，房东可以并要求租客赔偿损失。

2. 提前解约。如果租客在合同未到期时想要提前解约，这也是违约。除非合同中有特殊约定，租客需要承担违约责任，可能是支付违约金，违约金的金额一般在合同中有约定，通常是相当于若干月的租金等，并且要对房东的损失进行赔偿，如房东重新寻找租客期间的租金损失等。

（二）房东违约

1. 未按约定提供住房。若房东未能提供合同中约定的住房条件，如房屋设施损坏未及时维修等，租客可以要求房东履行维修义务，如果房东拒不履行，租客可以自行维修，费用由房东承担，并且租客可以要求减少租金或者延长租期。

2. 提前收回房屋。如果房东在合同期内想要提前收回房屋，属于违约行为。租客有权要求房东继续履行合同，如果租客同意解除合同，房东需要支付违约金，并赔偿租客因搬家等造成的损失。

二、租房合同违约后会怎样

租房合同违约后会产生一系列的法律后果。

对于违约方而言，如果是租客违约，可能面临失去押金的情况，并且要按照合同约定支付违约金。若租客提前退租且未按规定通知房东，房东有权要求租客赔偿因空置期造成的损失。如果是房东违约，比如未按照合同约定提供住房条件，租客有权要求房东改善；若房东擅自提高租金或者提前收回房屋，租客可以要求房东继续履行合同，并可主张房东赔偿因违约造成的损失，包括寻找临时住所的额外费用等。

同时，若双方因违约产生纠纷无法协商解决，可以通过向起诉的方式来维护自己的合法权益，法院会依据租房合同的条款以及相关法律规定作出裁决。

三、房租合同违约会怎样

在房租合同违约的情况下，会产生以下几种结果：

（一）对于出租方违约

1. 如果出租方未按照合同约定提供符合条件的房屋，承租方有权要求出租方限期整改。若出租方拒绝整改，承租方可以要求减少租金或者解除合同，并要求出租方赔偿因违约给承租方造成的损失，比如承租方为了入住而额外支出的费用等。

2. 若出租方提前收回房屋，承租方可以要求出租方承担违约责任，违约责任通常按照合同约定执行，如支付违约金。若违约金不足以弥补承租方的损失，承租方还可要求赔偿损失，包括寻找新住所的成本、搬迁费用等。

（二）对于承租方违约

1. 承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方在合理期限内支付。若承租方逾期仍不支付，出租方可以解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金以及违约金。

2. 承租方若违反合同约定对房屋进行不当使用或者破坏房屋结构等，出租方有权要求承租方恢复原状或者赔偿损失。若承租方拒不履行，出租方可以通过法律途径解决。

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