一、铺租合同怎样违约

铺租合同违约的情形有多种。

（一）出租方违约

1. 未按合同约定提供符合条件的商铺。例如合同约定商铺应具备合法的经营手续、良好的房屋状况等，但实际未满足。

2. 非法干涉承租方正常使用商铺。比如无端阻止承租方正常营业时间营业，影响其商业经营。

3. 提前收回商铺。在租赁期限未届满时，没有合法依据就收回商铺供自己使用或者另租他人。

（二）承租方违约

1. 未按时足额支付租金。这是最常见的违约情形，按照合同约定的租金支付时间和金额，如果承租方未能做到就是违约。

2. 擅自改变商铺用途。合同中约定了商铺的特定用途，承租方未经出租方同意就改为其他用途，如将商铺由零售用途改为加工车间。

3. 未经同意转租商铺。如果合同明确禁止转租，承租方私自将商铺转租给第三方属于违约行为。

一旦发生违约行为，违约方需要承担违约责任，违约责任通常在铺租合同中有约定，如支付违约金、赔偿损失等。

二、商铺算违约吗

仅说“商铺租赁合同”不能判断是否算违约。是否构成违约要看具体的行为。

如果承租人未按照合同约定的用途使用商铺，例如合同约定用于餐饮经营，承租人却用于售卖违禁物品，这属于违约行为。

若承租人未按约定时间支付租金，在宽限期过后仍未支付的，也是违约。

从出租人的角度看，如果没有按照合同约定提供适宜的商铺，例如商铺存在严重的漏水等影响正常使用的问题且未及时修缮，或者提前收回商铺等情况，同样构成违约。

所以，要判断是否违约，需要依据商铺租赁合同中双方的权利义务条款，以及实际发生的行为是否违反了这些条款规定。

三、商铺出租合同违约咋办

如果商铺出租合同出现违约情况，可按以下方式处理：

（一）违约方为出租方

1. 若出租方未按合同约定提供商铺，承租方可以要求出租方继续履行合同，交付符合要求的商铺。如果因延迟交付给承租方造成损失的，承租方有权要求出租方赔偿损失，比如额外的租金支出、货物存储费用等。

2. 若出租方在租赁期间干扰承租方正常使用商铺，承租方可以要求出租方停止干扰行为，并赔偿因干扰行为造成的营业损失等。

（二）违约方为承租方

1. 承租方未按时支付租金的，出租方可以根据合同约定要求承租方支付租金，并可能要求承租方支付逾期利息或违约金。

2. 承租方违反合同约定改变商铺用途或擅自转租等，出租方有权，收回商铺，并要求承租方赔偿损失。

在处理违约事宜时，双方应先查看合同中的违约条款规定，协商解决。若协商不成，可以向有管辖权的人民提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任。

以上是关于铺租合同怎样违约的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。