很多夫妻在离婚时，为了减少财产纠纷或出于对子女的关爱，会选择将房产“公证”给孩子，这种做法看似稳妥，但背后却隐藏着不少法律风险。离婚协议中约定将房产赠与子女，即使经过公证，是否真的能保障孩子的权益？ 本文将从法律效力、操作难点和解决方案等方面展开分析。

一、离婚协议中的“赠与条款”≠直接过户

离婚协议中约定将房子公证给子女，本质上属于“赠与行为”，根据《民法典》规定，房产这类不动产的权属变更以登记为准，仅凭公证或协议约定，并不能直接让子女成为房产的实际所有人。公证仅证明双方同意赠与，但未完成过户前，房子仍属于原产权人。

实践中，可能存在以下风险：

1、债权人追债风险：若一方离婚后因债务纠纷被起诉，未过户的房产可能被认定为个人财产而被强制执行；

2、反悔或拖延风险：父母一方或双方可能反悔，或拖延办理过户手续，导致子女权益受损；

3、子女成年后的变数：若子女成年后拒绝赡养父母，父母可能因后悔赠与而引发纠纷。

二、解决方案：法律效力+实际行动

为确保房产顺利归属子女，建议采取以下措施：

1、及时办理过户登记：离婚协议生效后，尽快持公证书、离婚证等材料到房管局办理产权变更，将房产登记到子女名下；

2、书面补充协议：若无法立即过户，可在离婚协议中明确约定过户期限及违约责任，一方拒不配合过户，需支付违约金”；

3、考虑替代方案：如子女未成年，可约定房产由抚养方管理，但需明确“不得擅自抵押或出售”，或通过设立居住权、信托等方式保障子女权益。

**三、相关法条依据

1、《民法典》第209条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。

2、《民法典》第658条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。

3、《民法典》第657条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

4、《民法典》第1065条：离婚协议中关于财产分割的条款，对双方具有法律约束力。

离婚时将房产公证给子女，核心在于“公证后的过户行动”而非公证本身，公证虽能约束父母不得随意反悔，但只有完成过户登记，才能彻底避免后续纠纷，对于子女而言，父母需提前规划过户流程，必要时通过法律手段明确违约责任，才能真正保障其权益。

重点提醒：离婚财产分割涉及复杂法律问题，建议咨询专业律师，根据家庭实际情况设计个性化方案，避免因操作疏漏导致“赢了协议、输了房子”。

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