一、交了全款卖家违约了怎么赔付

当您全额购买房产之后，关于违约金额的问题需要依赖于前期签订的合同约定及各类，而在这些条款中，约定的约束力显然要强过法律规定。

因此，若合同中对违约责任以及违约金的具体数额进行了明确规定，则需依据该项条款执行；反之，如未作任何明确规定，那么便应参照现行的相关法律规定来加以解决。

通常来说，倘若在前期合同中并未设定违约金的比例，那么一般情况下，其上限不应超过百分之三十。

在涉及到双方均存在过错的情况下，应根据各自的过错程度进行合理的分摊。

若约定的违约金低于实际所遭受的损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请，适度提高违约金的数额；

然而，若约定的违约金过高，超出了实际损失，人民法院或仲裁机构也可根据当事人的申请，适当降低违约金的数额。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、男性买房子能写男性父亲的名字和女性的名字吗

上可以有父女的名字，法律没规定只能是一个人的。

要是他们俩都在产证上，这房子就是共有的，没约定的话默认一人一半。

到时候继承的话，因为你有房子一半的份儿。

三、如何终止买房合同

1.您可直接与合同中的相关方展开协商，寻求双方达成共识，进而依据法定解除权关系。

2.依据法律法规所赋予的法定解除权，法定解除权包含以下几种情况：

（1）因不可抗力因素导致合同无法实现其预定的目标和宗旨；

（2）在合同履行期限届满之前，若合同的一方当事人以明确的方式表达出或实际行动展现出不愿履行主要责任义务的意愿；

（3）在合同履行期限届满之前，若合同的一方当事人未能及时履行主要责任义务，经过催告后，在合理的期限内仍然没有履行；

（4）在合同履行期限届满之前，若合同的一方当事人未能按时履行债务，或者存在其他违约行为，导致合同的目标和宗旨无法实现；

（5）法律法规规定的其他情形。

关于的终止情况，具体如下：购房合同已经完全履行完毕；双方经过充分协商并达成一致意见决定终止合同；逾期交付房屋的时间超过了一定的期限；房屋的质量不符合合同中约定的标准，无法修复或者经过修复之后仍然达不到约定的质量标准；由于开发商的过失，导致无法按照合同约定取得房屋所有权证书；房屋的面积误差比绝对值超过了3%；开发商未经许可擅自更改了规划设计方案。

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