一、租房没有合同违约怎么办

如果租房没有签订书面合同但存在事实上的租赁关系，一方违约时可以这样处理：

1. 收集证据。例如租金支付记录、聊天记录、通话录音等，这些可以证明租赁关系存在以及双方约定内容的证据非常关键。

2. 确定违约情形。如果是房东违约，比如无故提前收回房屋，租客可以要求房东赔偿损失，损失包括寻找新住所的额外花费、已支付租金未到期部分等；如果是租客违约，如提前退租且给房东造成损失的，房东可以要求租客赔偿损失，例如重新寻找租客期间的空房损失等。

3. 协商解决。双方可以先尝试协商，根据公平合理原则就违约赔偿或其他解决方案达成一致。如果协商不成，可以向委员会等相关调解机构申请调解，或者凭借收集的证据向法院提起诉讼，由法院依法判定责任和额。

二、违约法院受理吗

租房合同违约属于，法院会受理。

在租房合同中，双方约定了各自的权利和义务。如果一方违约，另一方有权通过法律途径来维护自己的权益。例如，房东未按照合同约定提供符合条件的房屋，或者租户未按时支付租金等违约情形。

提起诉讼时，原告需要向法院提供相关证据，如租房合同原件、支付租金的凭证、双方往来的通信记录等，用以证明违约事实的存在。法院会依据双方签订的合同条款、相关，对案件进行审理并作出公正判决，可能的判决结果包括要求违约方承担继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等责任。

三、租房合同违约后怎么办理

如果租房合同违约，可按以下方式办理：

（一）违约方为租客的情况

1. 支付违约金。如果合同中有约定违约金的数额或计算方式，租客应按照约定支付给房东违约金。

2. 赔偿损失。若违约行为给房东造成了额外损失，例如提前退租导致房屋空置期的租金损失，租客应予以赔偿。

3. 补救措施。例如租客对房屋有轻微损坏，应及时修复以达到合同约定的状态。

（二）违约方为房东的情况

1. 支付违约金。按照合同约定的违约金额或计算方式向租客支付违约金。

2. 赔偿损失。若房东的违约行为致使租客产生损失，如房东提前收回房屋导致租客临时寻找住所的额外费用，房东要进行赔偿。

3. 继续履行。如果租客要求，房东应继续履行租房合同的义务，比如保证房屋正常使用等。

如果双方就违约处理不能协商一致，可以考虑通过向人民法院提起诉讼或者请求机构仲裁的方式解决纠纷。

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