一、租房人违约怎么取消合同

如果租房人违约，要取消合同可以按以下方式操作：

（一）查看合同约定

1. 首先检查中关于违约及的条款。若合同明确约定了租房人某种违约行为下房东有权的情况，比如逾期未交房租达到一定天数、擅自改变房屋用途等，房东可以按照合同约定的程序解除合同。一般可能需要向租房人发出书面通知，告知其违约行为并表示解除合同的意向。

（二）法定解除

1. 如果租房人的违约行为符合法定解除条件，例如因租房人的行为致使不能实现合同目的等。这种情况下，房东也可以解除合同。同样需要通知租房人，通知到达租房人时合同解除。

2. 在解除合同后，对于已经产生的租金、押金等费用，可以根据租房人的违约情况及合同约定进行结算。如果租房人的违约给房东造成损失的，房东还有权要求租房人赔偿损失。

不过，整个过程最好有相关证据的支持，比如租房人违约的证据（如未交租的记录、破坏房屋的照片等），以避免可能产生的争议。

二、违约涉及财产吗

租房合同违约可能涉及财产。

一方面，如果是租客违约，可能涉及财产方面的情况有：租客未按时支付租金，这直接涉及到房东应得的租金收入这一财产权益；租客提前解约，可能需要按照合同约定赔偿房东的损失，比如未到期期间的租金差价损失或者重新寻找租客的成本等，这些都与财产相关。

另一方面，若是房东违约，也会涉及财产问题。例如房东未按约定提供可正常使用的房屋，租客可能已支付了租金却无法正常居住，租客有权要求房东退还租金或进行赔偿；房东提前收回房屋，可能需要向租客支付违约金并退还剩余租金等，这些都涉及到财产的处置。

三、门面租房违约合同怎么签

以下是签订门面租房违约合同需要注意的一些要点：

**（一）明确违约情形**

1. 对于承租方，要规定如未按时支付租金、未经同意擅自转租、改变房屋用途等行为属于违约。例如，如果承租方逾期超过一定天数未支付租金，视为违约。

2. 对于出租方，诸如未按约定提供房屋、房屋存在重大安全隐患影响使用等应认定为违约。比如出租方未在约定日期交付门面给承租方使用就是违约。

**（二）约定违约赔偿方式**

1. 可以约定违约金的数额或计算方式。例如，按照未履行合同租金金额的一定比例（如20%）计算违约金。

2. 也可以约定违约方承担对方因违约而遭受的直接损失，包括重新寻找租户或租赁房屋期间的租金差价、装修费用等合理支出。

**（三）补充说明**

合同中还应注明如发生争议的解决方式，例如是通过还是诉讼解决。并且，合同条款应尽量清晰明确，避免模糊不清的表述，以防止日后产生纠纷时对违约条款的理解出现分歧。

以上是关于租房人违约怎么取消合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。