一、违约租房合同会退押金么

是否退还押金需要根据租房合同违约的具体情况判断。

如果是租客违约，一般情况下房东有权按照合同约定扣除部分或者全部押金。例如租客未按照约定提前退租，对房东造成了租金损失，房东可以用押金弥补损失。但如果租客的违约行为未对房东造成实际损失，或者合同中未明确规定这种违约情形下押金的处理方式，租客可以和房东协商退还部分押金。

如果是房东违约，租客有权要求房东退还押金，并且可能要求房东承担违约责任，比如赔偿因房东违约造成的租客的损失。例如房东未按照合同约定提供房屋设施或者提前收回房屋等情况。

二、租房签约多少

租房签约合同的违约金数额并没有一个固定的法定标准，通常由双方协商确定。

如果合同中有约定违约金，那么按约定执行。但约定的违约金数额应当合理。一般从以下方面考量合理性：

1. 损失补偿原则。违约金的数额一般不应过分高于或低于因违约造成的实际损失。例如，如果因为租客提前退租，导致房东空房期的租金损失为1000元，那约定5000元违约金就可能过高。

2. 参照行业惯例。在某些地区或者特定的租房市场，可能存在一定的关于违约金比例或者数额的惯例情况。

如果合同没有约定违约金，在一方违约的情况下，另一方可以要求违约方赔偿因违约造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。例如，房东提前收回房屋，租客重新找房的费用以及搬家的费用等都可以作为实际损失要求房东赔偿。

三、违约租房后合同能收回吗

在违约租房的情况下，是否能收回合同需要看具体情形。

如果是租客违约，房东通常没有权利直接收回合同。合同是双方约定的书面凭证，租客违约后，房东可以根据合同约定追究租客的违约责任，如要求赔偿损失、支付违约金等，但合同仍然是双方租赁关系及违约处理的依据，一般需要留存。

如果是房东违约，租客同样不能简单地将合同收回。租客可以依据合同追究房东的违约责任，比如要求房东继续履行合同、赔偿因违约造成的损失等，合同在解决纠纷过程中是非常关键的证据，应妥善保管。

总之，在租房违约的情况下，合同不能随意被一方收回，而是要作为解决纠纷、明确双方权利义务以及确定违约责任的依据保存。

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