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租房合同没到期会退押金吗

合飞律师1周前 (04-26)普法百科1

一、租房合同没到期会退押金吗

一般情况下,租房合同没到期是否退还押金,需根据具体情形判断:

一是若承租人提前退租构成违约,且中明确约定违约时押金不予退还,那么房东有权依据合同约定扣留押金。因为合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议,双方应按约定履行义务,承租人提前解约违反了约定,房东可按约定处理押金。

二是若承租人虽提前退租,但经房东同意,且双方就退租及押金退还事宜协商达成一致,比如协商扣除部分费用后退还剩余押金等,那么应按照协商结果执行。

三是若因房东原因,如房屋存在严重质量问题影响居住等,导致承租人不得不提前退租,那么承租人不存在过错,房东应退还押金。总之,要根据具体情况及合同约定来确定押金是否退还。

二、租房时的可以退吗

租房时定金是否可以退还,需根据具体情况判断:

一是若因收受定金一方,也就是房东的原因导致租房合同未能订立。比如房东临时改变租房条件、将房屋另行出租给他人等,这种情况下房东应当双倍返还定金给租客。

二是若因租客自身原因导致租房合同未能订立。例如租客在交付定金后又改变主意不想租了,且不存在房东违约等法定可退还定金的情形,那么租客无权要求房东退还定金,定金归房东所有。

三是若双方对租房合同的主要条款未能协商一致,或者因不可归责于双方的事由导致合同未能订立。比如双方就租金支付方式、租赁期限等关键条款无法达成一致,此时房东应当将定金返还给租客。

总之,租房定金能否退还关键在于导致合同未能订立的原因以及责任归属。

三、低保可以申请么

低保户通常是可以申请廉租房的。以下是具体分析:

一方面,从政策设定目的来看,廉租房是政府为解决城市低收入家庭住房困难问题而推出的保障性住房政策。低保户作为经济收入极低、生活困难的群体,符合所针对的保障对象特征。

另一方面,在具体申请条件上,不同地区可能会有差异,但一般而言,低保户在收入水平、住房状况等方面往往能满足廉租房的申请要求。收入方面,低保户的收入明显低于当地规定的收入标准;住房状况方面,通常存在住房困难或无自有住房的情况。

不过,需要注意的是,申请廉租房除了低保身份外,还可能需要满足其他条件,如限制(部分地区要求具有当地城镇户籍)、家庭成员数量等。同时,申请过程需按照当地规定的程序和要求,如实提供相关材料,经审核通过后,才有机会获得廉租房的配租资格。

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