一、租房合同甲方违约金多少

在租房合同中，甲方违约金的数额并没有一个固定的法定标准。

（一）合同约定

如果租房合同中有明确约定甲方违约金的具体数额或者计算方式，那么就按照合同约定执行。例如合同约定甲方违约需向乙方支付两个月的租金作为违约金，那就要遵循此约定。

（二）法定情形下的合理范围

若合同未约定，当甲方违约给乙方造成损失时，违约金通常以弥补乙方损失为原则确定。损失包括直接损失，如乙方寻找新住所额外支出的费用；也可能包括间接损失，像因突然搬家造成的经营损失（如果是用于经营的租房）。法院在判定时，会综合考虑各种因素，如乙方的实际损失大小、合同履行的程度、甲方的过错程度等，一般违约金会在一个合理的范围内，既要保护乙方权益，也不能使甲方承担过重不合理的赔偿。

二、租房合同违约会退房租么

是否退还房租要看租房合同违约的具体情况。

如果是租客违约，一般来说，租客需要承担违约责任，房东可能不会全额退还房租。例如租客未按照合同约定的租赁期限提前解约，房东有权扣除部分房租作为违约金，剩余部分可能退还。但如果租客的违约行为给房东造成的损失超过了剩余房租的价值，房东可能不会退还房租，并且可能要求租客赔偿额外的损失。

如果是房东违约，比如房东未能按照合同约定提供符合居住条件的房屋，或者提前收回房屋等情况，租客有权要求房东退还剩余房租，并且可以要求房东承担违约责任，赔偿租客因此遭受的损失，如寻找新住处的额外费用等。

三、租房合同违约了怎么办理

如果租房合同违约，以下是一些处理方式。

（一）违约方为租客

1. 承担违约责任。如果合同约定了违约金，租客需按照约定支付。例如，合同规定提前解约需支付一个月租金作为违约金，租客就得支付。

2. 赔偿房东损失。除违约金外，如果因租客违约给房东造成其他损失，如对房屋的损坏等，租客要进行赔偿。

3. 协商解决方案。租客可与房东协商，看是否能达成其他和解方式，比如找到新租客来代替自己继续租赁等。

（二）违约方为房东

1. 同样承担违约责任。按合同约定的违约条款执行，如赔偿租客搬家费用等。

2. 对租客的损失进行赔偿。例如房东提前收回房屋导致租客额外的租房差价等损失，房东要赔偿。

3. 租客可以要求房东继续履行合同。如果租客希望继续租赁该房屋，在可行的情况下，可以要求房东继续履行租房合同。

若双方协商不成，可以考虑通过解决争议，向法院提供租房合同等相关证据，由法院判定违约责任和赔偿等事宜。

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