一、租房合同违约怎么弄

如果遇到租房合同违约的情况，可以从以下几方面处理：

（一）违约方为租客

1. 如果租客未按时支付租金，房东可以先催告租客在合理期限内支付。若租客逾期仍不支付，房东有权解除合同，并要求租客承担违约责任，例如赔偿损失。损失可能包括未支付的租金以及寻找新租客期间的房屋空置损失等。

2. 若租客违反合同中其他约定，如擅自改变房屋用途、未经房东同意转租等，房东同样有权解除合同并要求租客赔偿损失。

（二）违约方为房东

1. 若房东未按合同约定提供房屋，例如提供的房屋不符合约定的居住条件，租客可以要求房东限期整改。若房东未能整改，租客有权解除合同，并要求房东退还已支付的租金和押金，同时可要求房东赔偿因未能正常居住而产生的额外费用，如临时住宿费用等。

2. 房东提前收回房屋属于违约，租客可以要求房东继续履行合同，若房东拒绝，租客可要求房东赔偿因提前解约而遭受的损失，包括搬家费用、寻找新住所的成本等。

在处理租房合同违约时，双方应首先查看合同中的违约条款约定，按照约定执行。如果协商不成，可以通过向委员会申请调解或者向起诉来解决纠纷。

二、房租违约合同怎么处理好

在处理房租违约合同问题时，可以从以下方面着手：

（一）违约方为租客的情况

1. 若租客未按时支付租金，房东首先可以按照合同约定，向租客发送催款通知，给予合理的宽限期。如果租客在宽限期内仍未支付，房东有权解除合同，并要求租客承担违约责任，如支付违约金，违约金的数额通常按照合同约定，一般是几个月的租金等。同时，房东可以要求租客赔偿因逾期支付租金造成的损失，例如利息损失等。

2. 若租客违反合同中关于房屋使用的规定，如擅自改变房屋结构等，房东有权要求租客恢复原状，若租客拒绝，房东可解除合同，要求租客支付违约金，并赔偿房东因此遭受的损失。

（二）违约方为房东的情况

1. 如果房东未按照合同约定提供符合条件的房屋，租客可以要求房东进行修缮或者改善，若房东拒不履行，租客有权自行修缮，费用从租金中扣除。同时，租客可以要求房东承担违约责任，减少租金或者延长租期等。

2. 若房东提前收回房屋，租客有权要求房东按照合同约定支付违约金，赔偿租客的搬家费用、寻找新住所的中介费等因房东违约造成的损失。

三、租房合同违约押金能退吗

租房合同违约时押金是否能退需要分情况来看。

如果是租客违约，比如未按照合同约定的租赁期限提前退租等情况，通常房东有权按照合同约定扣除部分或者全部押金。因为押金的作用之一是保障房东的权益，防止租客违约造成房东的损失。

如果是房东违约，例如未按照合同约定提供符合条件的房屋，或者擅自提前解除合同等，租客有权要求房东退还全部押金，并且租客还可以要求房东承担违约责任，赔偿租客因房东违约而遭受的损失，如临时寻找新住所产生的额外费用等。

所以不能一概而论地说租房合同违约押金能否退还，要依据违约方以及合同的具体约定来确定。

以上是关于租房合同违约怎么弄的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！