一、退房退贷款违约金多少

退房退贷款的违约金数额通常由购房合同约定。一般来说，违约金的计算方式会根据退房的原因、时间等因素而有所不同。

如果是购房者自身原因导致退房，违约金可能会较高，可能是已还款金额的一定比例，如 5% - 10%等；也可能是固额，如几万元。

如果是开发商的原因导致购房者退房，购房者可能无需支付违约金，甚至还可以要求开发商承担因退房而产生的额外损失，如重新购房的差价等。

在实际情况中，违约金的具体数额需要根据合同条款以及具体的退房情形来确定。购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同中关于违约金的约定，了解自己可能需要承担的责任，以避免不必要的经济损失。

二、纠纷的责任认定标准是怎样的

民间借贷居间合同纠纷的责任认定标准主要包括以下几个方面。

1. 居间人的义务履行情况：居间人是否履行了如实报告、协助签订合同等义务。若未履行或履行不当，导致合同无法顺利签订或产生纠纷，可能需承担相应责任。

2. 过错责任原则：根据双方在纠纷中的过错程度来确定责任。若居间人存在故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错行为，应承担较大责任；若借款人或出借人自身存在过错，如提供虚假资料等，也应根据其过错程度分担责任。

3. 合同约定：若民间借贷居间合同中有关于责任承担的特别约定，应优先按照约定执行。约定应明确、具体，不得违反的强制性规定。

4. 损失的认定与赔偿：对于因居间合同纠纷导致的损失，应根据实际情况进行认定，并由有过错的一方承担赔偿责任。赔偿范围应包括直接损失和合理的间接损失。

总之，在认定民间借贷居间合同纠纷的责任时，需要综合考虑以上因素，以公平、合理的原则确定各方的责任。

三、是不是债权关系

买卖合同是债权关系。在买卖合同中，买方有请求卖方交付标的物并转移所有权的权利，卖方有交付标的物并转移所有权的义务。这种基于合同约定而产生的请求权和相应的义务关系，构成了债权债务关系。

1. 从合同的本质来看，买卖合同明确了双方的权利和义务，买方的权利就是要求卖方履行交付等义务，卖方的义务就是向买方交付标的物等，这符合债权关系的特征。

2. 债权是一种相对权，主要是在之间产生效力。买卖合同的双方就是特定的与，债权人有权请求债务人履行义务，债务人有义务满足债权人的请求。

3. 当卖方未履行交付等义务时，买方可以依据买卖合同向卖方主张权利，要求其承担违约责任等，这进一步体现了买卖合同所产生的债权性质。

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