一、租房定金合同违约能退吗

租房定金合同违约是否能退，需要分情况来看。

如果是给付定金的一方违约，那么定金通常是不能退的。因为定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金。

然而，如果是收受定金的一方违约，这种情况下应当双倍返还定金。例如，房东在签订定金合同后，又拒绝出租房屋给租客，那么房东就属于违约方，需要向租客双倍返还定金。

还有一种情况，如果合同中存在法定无效或者可撤销的情形，例如合同是在欺诈、胁迫等手段下签订的，那么定金合同自始无效或者可被撤销，定金应当予以返还或者按照过错情况进行处理。

二、租房签合同可以违约吗

租房签合同后原则上不可以违约。

合同一旦签订，就对双方具有法律约束力。如果一方违约，需要承担相应的违约责任。

在中，常见的违约责任形式有多种。例如，违约方可能需要赔偿对方因此遭受的损失。如果承租人违约提前解约，可能要丧失已支付的押金，并且要对房东因房屋空置而产生的合理损失进行赔偿；如果是房东违约，比如未按约定提供符合条件的房屋或者提前收回房屋，房东可能需要退还承租人已支付的租金和押金，并且赔偿承租人重新寻找住房所产生的合理费用等。

当然，在某些特殊情况下，如合同中约定的不可抗力等法定免责事由出现时，可以不承担违约责任，但这也需要根据具体合同条款和实际情况进行判定。

三、租房合同违约了应该找谁

如果租房合同违约，首先要看违约的主体是谁。

如果是租客违约，房东可以直接与租客进行协商沟通，要求租客承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。若租客拒绝承担，房东可以根据租房合同中的争议解决条款来处理，一般可以先寻求当地的居委会或者社区调解组织进行调解；若调解不成，房东可以向有管辖权的人民提起诉讼，通过司法途径要求租客承担违约责任。

如果是房东违约，租客同样可以先与房东协商，要求房东按照合同约定履行义务或者承担违约责任。若协商无果，租客也可以通过居委会、社区调解组织调解或者直接向法院起诉房东，以维护自己的合法权益。

以上是关于租房定金合同违约能退吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。