一、购房合同违约扣钱吗

购房合同违约是否扣钱要看具体情况。

如果购房合同中有明确的违约条款约定了违约方需要支付一额的违约金，那么违约方就需要按照约定扣钱支付违约金。例如合同约定买方逾期付款达到一定天数，需按照购房款的一定比例向卖方支付违约金，这种情况下违约就会扣钱。

但如果合同没有约定违约金或者约定不明确，一方违约给对方造成损失的，违约方应当赔偿对方因违约所遭受的损失。这种损失赔偿包括直接损失和间接损失，但损失的确定需要合理证据支持。

另外，如果是因为不可抗力等法定免责事由导致违约的，违约方可能不需要承担扣钱等违约责任。

二、虚构购房合同违约吗

虚构购房合同是违约行为并且可能涉及多种违法情形。

（一）从民事角度看

1. 如果虚构购房合同是为了获取不正当利益，例如骗取，这违反了诚实信用原则。在正常的购房合同关系中，双方应基于真实的意愿和交易情况订立合同。而虚构合同显然不符合这一要求，对于合同相对方或者利益相关方（如银行等金融机构）构成违约或欺诈。

2. 虚构购房合同破坏了正常的市场交易秩序，可能会对其他合法购房者的权益造成损害，例如在涉及限购政策或者房屋资源分配等情况下。

（二）从刑事角度看

如果虚构购房合同的行为情节严重，可能构成等刑事犯罪。以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，虚构事实、隐瞒真相，骗取对方当事人财物，数额较大的行为就可能触犯。

所以，虚构购房合同是一种严重违反法律规定的行为。

三、购房合同可以违约吗

购房合同不可以随意违约。

从法律角度看，购房合同是具有法律效力的契约。一旦签订，双方都应严格履行合同约定的义务。如果一方违约，需要承担相应的法律责任。

首先，违约可能面临民事赔偿责任。这包括赔偿对方因违约遭受的直接损失，如对方已支付的款项利息、为购房做准备而产生的合理费用等。其次，违约方可能需要按照合同约定支付违约金。如果违约金不足以弥补对方损失的，还需补足差额。在某些情况下，守约方有权要求违约方继续履行合同义务，例如要求卖方按约定交付房屋。

只有在符合法定情形下，例如合同存在欺诈、胁迫等可撤销事由，或者出现不可抗力等特殊情况致使合同无法履行时，才可能免除或减轻违约责任。但这些情况都需要严格依据法律规定进行判定。

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