“我买的房，凭什么要经过TA同意？”生活中经常出现这样的争议，夫妻共同财产究竟能不能由一方单独处置？这个问题看似简单，实际藏着许多法律细节，今天我们就从专业角度，讲透夫妻共同财产的处理权问题。

一、共同财产≠个人财产，擅自处理可能“钱房两空”

根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的工资、房产、投资等财产，原则上属于共同所有，这意味着，即便房产证上只写了一个人的名字，配偶依然享有平等的处理权。

实践中，未经配偶同意擅自出售共有房产、抵押贷款或赠与他人，可能被法院认定为无效，曾有案例显示，丈夫私自将婚后购买的商铺低价转让给亲戚，妻子起诉后，法院判决交易无效并要求返还财产，更严重的是，如果擅自处理财产导致配偶利益受损，还可能面临赔偿风险。

二、解决方案：避免纠纷的3个关键操作

1、重大财产必须“双签”：涉及房产、车辆、大额存款等处置时，务必与配偶协商一致，并保留书面协议或聊天记录。

2、特殊情况提前公证：若因疾病、分居等无法共同签字，可通过公证委托书明确代理权限。

3、紧急情况留证据：如一方因治病等急需用钱，需保存医疗单据、转账记录等，证明款项用于家庭共同利益。

三、法条依据：这些规定必须知道

《民法典》第1062条：明确夫妻共同财产范围，强调对共同财产的处理需平等协商。

《民法典》第301条：共有财产处分需全体共有人同意，擅自处分造成损失的需赔偿。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第28条：一方擅自处分共同财产，配偶可主张追回，但第三人善意取得的除外。

夫妻共同财产的核心是“共同”二字，任何单方处置行为都像在“法律红线”上走钢丝，现实中，不少夫妻因缺乏法律意识，导致“好心办事反被告”，建议在涉及大额财产时，提前咨询专业律师，通过协议、公证等方式规避风险，毕竟，婚姻需要感情，但财产问题更需要理性！

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