一、和中介签合同有违约金吗

和中介签合同是否有违约金要看具体合同约定。

如果合同中明确约定了一方违约时需承担违约金的条款，那么在符合违约情形时就会有违约金。例如，中介为促成交易做了大量前期工作，合同约定委托方在交易即将达成时无故终止合同需支付一定比例的违约金。

同时，即使合同没有明确约定违约金，但一方的违约行为给对方造成了损失，违约方也可能需要承担赔偿责任。不过这种赔偿是基于实际损失，与事先约定违约金有所不同。例如，中介因一方违约而产生了额外的交通、通讯等成本费用，违约方可能需对这些实际发生的损失进行赔偿。

二、中介合同有违约金怎么办

如果中介合同中有违约金条款，需要从以下方面来看待。

（一）违约金的合法性

1. 通常情况下，只要违约金的约定是双方真实意思表示，且不违反的强制性规定，就是合法有效的。例如，约定的违约金比例不能过高到不合理的程度，如果明显过高，违约方可以请求或机构适当减少。

2. 中介合同中常见的违约金情形，如一方未按照合同约定支付中介费用或者未履行促成交易等主要义务等。

（二）违约金的履行

1. 当一方违约时，另一方有权依据合同约定要求违约方支付违约金。例如，如果委托人在中介促成交易后，无正当理由拒绝支付中介费用，中介就可以按照合同约定的违约金条款要求委托人支付违约金。

2. 如果双方对违约金的支付产生争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁或者向有管辖权的法院提起诉讼。

三、违约中介费可以退吗

在期房交易中，如果因为卖方违约导致合同解除，中介费是否退还需要根据具体情况来判断。

（一）中介方已完成主要义务

如果中介已经促成买卖双方签订了，且合同中没有特别约定这种情况下中介费退还的条款，那么一般中介可以收取中介费，不予退还。因为中介的主要任务是促成交易合同的达成，此时已经完成了这一任务。

（二）中介方存在过错

若中介在促成期房交易过程中存在过错，例如提供虚假信息、隐瞒重要事实等导致合同解除，那么中介应当退还中介费。

（三）合同有特殊约定

如果买卖双方与中介签订的合同中有明确约定，当因为期房违约导致合同解除时中介费的处理方式，例如约定中介费全额退还或者按比例退还等，则按照合同约定执行。

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