一、和中介签合同违约怎么办

与中介签合同后违约，要依据合同约定和相关法律规定来处理。

如果是己方违约，首先要查看合同中关于违约条款的规定，可能需要承担违约责任，比如支付违约金、赔偿中介的损失等。损失的计算通常包括中介为促成合同履行所付出的合理成本等。

如果是中介违约，同样依据合同违约条款追究其责任。可以要求中介继续履行合同义务，如果无法继续履行，可以要求中介赔偿因违约给己方造成的损失，例如因中介违约导致交易无法进行，己方已支付的费用及可能获得的预期利益损失等。

如果双方对违约的认定或额存在争议，可以先尝试协商解决；协商不成的，可以依据合同中的仲裁条款申请仲裁，没有仲裁条款的，可以向有管辖权的法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

二、租房中介收吗

一般来说，租房中介本身不直接收取合同违约金。

在关系中，违约金是基于双方（房东和租客）的约定而产生的。如果一方违反了租赁合同中的条款，比如租客未按时支付租金或者提前解约，房东有权根据合同约定收取租客违约金；反之，若房东未履行合同约定的义务，租客也有权要求房东支付违约金。

然而，在某些情况下，中介可能会协助处理违约金相关事宜。例如，按照房东的委托代收违约金，但这也只是代房东收取，并非以中介自己的名义收取。并且中介必须依据合法的授权进行操作。同时，如果中介本身违反了与房东或租客之间的中介服务合同，那也需要承担相应的违约责任，但这与租房合同中的违约金是不同的概念。

三、中介合同违约金怎么办

如果涉及中介合同违约金问题，以下是一些处理方式。

（一）确定违约金是否合理

1. 若违约金过高，违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说，违约金超过造成损失的百分之三十可能被认定为过高。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等综合因素进行判定。

2. 如果违约金过低，守约方也可以请求法院或者仲裁机构予以增加，以保证自身因对方违约遭受的损失能得到合理补偿。

（二）违约金的支付

1. 按照合同约定，违约方有义务按照规定的金额、方式和期限支付违约金。

2. 如果双方对于违约金的支付存在争议，例如一方认为自己不构成违约不应支付，或者对于违约金的计算方式有异议等，可以通过协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼或者根据仲裁条款申请仲裁。

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