一、如何避免和中介签合同违约

要避免和中介签合同违约，可从以下几方面着手：

1. 合同条款明确性：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保各项条款清晰、明确。对于服务内容、费用、履行期限、双方权利义务等关键内容，要不存在模糊表述，这样可避免因理解歧义导致违约。

2. 履行能力评估：签订合同前要对自身履行能力有准确评估。例如，中介合同涉及支付中介费用的，要确保在约定期限内有足够资金支付；如果是要求在一定时间内完成某种配合行为的，也要考虑自己能否按时做到。

3. 书面沟通留存：在合同履行过程中，与中介有任何沟通、协商或变更事项，尽量采用书面形式，如短信、邮件或书面补充协议等，并留存相关记录。这样，一旦发生争议，可以明确双方真实意思表示，防止被误判为违约。

4. 严格遵守合同：按照合同约定的时间、方式等严格履行自己的义务。如按约定的时间支付费用、按要求提供相关材料或配合中介开展工作等。

二、中介合同签了违约怎么办

如果签订中介合同后违约，要依据合同约定和法律规定承担相应责任。

（一）违约方为委托人的情况

1. 支付报酬。如果中介人已经促成合同成立，委托人应当按照约定支付报酬。即使委托人违约不想支付，中介人有权要求其支付相应报酬。

2. 赔偿损失。若委托人违约给中介人造成了损失，例如中介人因委托人的违约行为额外支出了费用等，委托人应当予以赔偿。

（二）违约方为中介人的情况

1. 退还费用。如果中介人未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。如果中介人违反合同约定，除了不能收取报酬外，还应退还已收取的相关费用。

2. 承担损害赔偿责任。如果中介人的违约行为给委托人造成损失，例如因其失误导致委托人错过合适的交易机会等，中介人要承担赔偿责任。

总之，签订中介合同后的违约处理，关键在于依据合同具体条款确定违约责任的承担方式，在没有约定或者约定不明确的情况下，按照法律规定处理。

三、中介不给违约合同怎么办

如果中介不给违约合同，你可以采取以下措施：

1. 书面催告。你可以向中介发送书面通知，明确要求其提供违约合同，并保留相关的寄送凭证或通知记录。这可以表明你积极主张权利的态度。

2. 协商沟通。尝试与中介进行面对面的协商，明确告知其提供违约合同是其应尽的义务，并且这对解决可能存在的纠纷是必要的。在协商过程中，要注意保留好相关的对话记录。

3. 投诉。如果中介仍然拒绝提供，你可以向其所在的行业协会或者相关的主管部门进行投诉。这些部门有权对中介的违规行为进行调查和处理。

4. 诉讼。如果以上方式都无法解决问题，你可以考虑通过诉讼途径解决。你可以向提起诉讼，请求法院判令中介提供违约合同。在诉讼过程中，你需要提供证据证明你与中介之间存在合同关系以及你要求其提供违约合同的合理性。

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