一、买房合同违约影响征信吗

买房合同违约是否影响征信需要分情况来看。

如果是单纯与开发商签订的购房合同违约，一般不会直接影响征信。这种违约主要涉及与开发商之间的民事，比如未按时支付房款等，通常是在双方之间通过协商、诉讼或者等方式解决。

但是，如果因为买房而涉及到，买房的合同违约情况就可能影响征信。例如，购房者与银行签订住房贷款合同后，未按照合同约定按时足额偿还贷款本息，银行可能会将这种违约行为上报征信系统。这样就会在记录上留下不良记录，对个人的信用评级产生负面影响，进而影响到今后的贷款、信用卡申请等涉及信用评估的事务。

二、购房合同卖房违约怎么办

如果购房合同中卖房违约，可按以下方式处理：

（一）要求继续履行合同

1. 若买方想要房子，可要求卖方按照合同约定继续履行交房、办理产权过户等义务。因为依法成立的合同受法律保护，双方都应当按照约定履行。

2. 在要求继续履行的同时，还可以要求卖方承担违约责任，赔偿因违约给买方造成的损失，例如买方额外支出的费用等。

（二）并要求赔偿

1. 买方有权解除购房合同。当卖方的违约行为致使不能实现合同目的时，买方可以解除合同。例如卖方将房屋又卖给第三人且已办理过户等严重违约情形。

2. 要求卖方承担违约责任。违约责任包括返还已付购房款及利息、赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。如果购房合同中约定了违约金条款，可要求卖方按照约定支付违约金。

总之，买房人应保存好相关证据，如购房合同、付款凭证等，必要时通过诉讼维护自己的合法权益。

三、买房多少

在上海买房合同的违约金数额没有一个固定的标准。

（一）如果合同中有约定违约金数额或者计算方式的，一般按照合同约定执行。例如，合同约定违约方需按照房价款的10%支付违约金，那么在符合违约情形时，就按照这个约定计算违约金数额。

（二）如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额一般以违约行为给对方造成的损失为参考。比如，卖方违约不卖房导致买方已支付的中介费等实际损失，或者买方违约不买房导致卖方重新卖房价格降低的差价损失等。同时，也会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度等因素来合理确定违约金的数额。

总之，买房合同的违约金数额需根据具体合同约定以及实际造成的损失等多方面因素确定。

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