一、房租合同违约影响征信吗

一般情况下，单纯的房租合同违约不会直接影响征信。

（一）如果是普通民间的房租合同违约

1. 这种违约主要是在房东和租客之间产生民事责任关系。通常是通过民事协商、调解或者来解决违约纠纷，比如租客未按时交租，房东可能会要求租客补交租金并承担违约责任，如支付违约金等，但这些不会被纳入征信体系。

2. 不过，如果房东和租客之间的纠纷闹到，租客拒不履行法院判决的支付租金或承担违约责任等义务，被房东申请后仍拒不执行，这时候就可能会影响。

（二）如果是通过正规租房平台且平台与征信系统有合作

1. 部分大型正规租房平台有自己的信用评价体系，平台会记录租客或房东的违约行为。如果这种违约行为严重，并且平台与征信机构有数据共享协议，那么这种房租合同违约行为可能会影响到个人征信。但这种情况相对较少，目前多数租房平台主要还是在自身平台内进行信用管理。

二、租房违约拟合同要终止吗

租房违约是否要终止合同需要根据具体情况判断。

如果违约行为较为轻微，没有对合同目的的实现造成根本性的阻碍，那么合同可以不终止，通过要求违约方承担违约责任的方式继续履行合同。例如，只是延迟了几天交租，房东可以要求租客补交租金并支付一定的违约金，合同继续履行。

但如果违约行为严重影响合同目的的实现，例如租客擅自改变房屋结构，严重损坏房屋，或者房东未按约定提供可居住的房屋等，这种情况下另一方有权（终止合同），并且要求违约方承担相应的违约责任，如赔偿损失等。

三、违约标准是多少

租房合同违约标准并没有一个统一固定的数额。

（一）违约金的约定

1. 如果租房合同中有明确约定违约金数额或者计算方法的，一般按照合同约定执行。例如双方约定违约方需支付两个月租金作为违约金，当出现违约情形时，就按此约定处理。

2. 约定的违约金数额不能过高或过低。如果违约金过高，违约方可以请求法院或机构适当减少；如果过低，受损害方也可以请求适当增加。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等综合因素来判定合理的违约金数额。

（二）法定赔偿

如果合同没有约定违约金，受损害方可以根据违约行为造成的实际损失要求违约方赔偿。实际损失包括直接损失，如寻找新住房额外支付的费用等，以及间接损失，如因搬家造成的经营上的损失（如果租房用于经营）等。

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