一、租房合同违约了会怎么样

租房合同违约后会产生以下几方面的情况：

（一）违约方的责任

1. 支付违约金。如果租房合同中约定了违约金的数额或者计算方式，违约方需要按照约定支付违约金。违约金的目的在于补偿非违约方因对方违约而遭受的损失。

2. 赔偿损失。若违约金不足以弥补非违约方的损失，违约方还需对超出违约金部分的损失进行赔偿。例如，因一方提前解约导致另一方重新寻找房源产生的额外中介费等实际损失。

（二）合同的继续履行或解除

1. 在某些情况下，非违约方可以要求违约方继续履行合同，例如租客未按时支付租金，但房东希望维持租赁关系，房东可以要求租客支付租金并继续履行租约。

2. 非违约方也有权解除合同。例如房东未能按照合同约定提供可居住的房屋条件，租客可以解除合同，并要求房东承担违约责任。

总之，租房合同违约后要依据合同约定和法律规定来确定违约方的责任以及合同的走向。

二、租房违约怎样写解除合同

在写因租房违约解除合同的相关内容时，应包含以下要点。

（一）明确双方身份信息

要写出出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，这有助于确定合同主体。

（二）提及原情况

简述原租房合同的签订时间、租赁房屋的地址等关键信息，表明是针对哪一份合同进行解除。

（三）阐述违约事实

详细说明哪一方存在违约行为，例如是承租方未按时支付租金，还是出租方未按约定提供房屋设施等违约情形，并且要有证据或者具体事例支撑。

（四）解除合同的意愿表达

明确表示基于上述违约事实，依据相关和合同约定，解除双方的租赁合同关系。

（五）善后事宜的处理

1. 租金及押金处理：如果承租方违约，可能押金不予退还，已缴纳的租金按实际租赁时间结算；若出租方违约，则需退还押金并对承租方的损失进行赔偿等。

2. 房屋交接：规定一个合理的交接时间，确保双方对房屋内的物品、设施进行清点和交接。

（六）签字确认

最后，双方签字或盖章确认解除合同协议的有效性。

三、预付房租押金合同违约可以退吗

一般情况下，是否能退还预付的房租押金要看合同违约的具体情形。

如果是承租人违约，比如未按照合同约定的期限租赁房屋提前解约等情况，通常房东有权根据合同约定扣除部分或全部押金。因为押金在一定程度上是为了保障房东的权益，防止承租人的不当行为给房东造成损失。

如果是房东违约，例如未能按照合同约定提供符合条件的房屋或者提前收回房屋等，那么承租人有权要求房东退还全部押金，并且可能还可以要求房东承担其他违约责任，如赔偿因违约造成的损失等。

当然，最终是否退还以及退还的金额，关键在于租赁合同中的具体条款约定，如果合同条款违反法律法规的强制性规定，那么该条款可能无效，要按照法律规定处理。

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