只有一套房子离婚时怎么分割?

很多夫妻离婚时只有一套房产，那离婚时该怎么分割

一般对于只有一套房产有以下几种方式：

1.双方能够协商一致

在起诉离婚的过程中，有些案件可以协商一致，通常协商的结果是一方拿房子，另一方拿钱。或双方出售房屋后，按约定分割出售房款。这种情况下的房产分割较为简单，本质上和的房产分割没有太大区别。

2.双方达不成一致意见的

这种情况比较复杂，具体分为双方都想要房子，双方都不想要房子，房价不能达成协议。

如果双方都想要一套房子并同意投标，通常会采取投标的方式。价格最高的人会得到房子，然后根据房子的投标价格分配一定数额的钱。

如果双方都不要房，实践中处理的方式也有几种：

①根据实际情况判给一方，由取得房屋的一方给予补偿。

②就是只判离婚，不分割财产，等到离婚判决后，当事人自行分割或起诉再分割。

③是法院将房屋拍卖后分割

④是按照比例判決夫妻双方按份共有房屋

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