如果只有一套房子，这无疑是一个棘手但又极为常见的问题。对于许多夫妻来说，房子不仅是遮风挡雨的居所，还可能承载着许多情感和回忆。而如何处理这套房子，更是关系到双方未来的生活质量和经济状况，因此需要谨慎对待。

一、只有一套房子怎么处理最好

首先，双方可以协商决定房子的归属。如果一方对房子的需求更为迫切，比如有孩子需要稳定的居住环境，或者工作地点距离房子较近等，那么另一方可以考虑放弃房子的所有权，同时获得相应的经济补偿。这种补偿可以是一次性的，也可以通过分期支付的方式来实现。

其次，如果双方都希望拥有房子，那么可以考虑共同持有产权。在这种情况下，需要明确双方在房子使用、维护、出售等方面的权利和义务。比如，可以约定轮流居住，或者按照一定的比例分担相关费用。

另外，如果双方无法就房子的归属达成一致，还可以选择将房子出售，然后平分售房款。在出售房子的过程中，需要注意市场行情和交易流程，以确保能够获得合理的价格。

二、离婚时房子归属的法律规定

在我国法律中，对于离婚时房产的归属有明确的规定。如果房子是夫妻婚后共同购买的，那么一般情况下应当平均分割。但如果房子是一方婚前购买，婚后共同还贷的，那么对于共同还贷部分以及相应的增值部分，另一方有权要求分割。

同时，如果房子是通过赠与或者继承等方式获得的，且赠与或者继承时明确表示只归一方所有，那么时另一方无权要求分割。此外，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间对房产的归属有书面约定，那么应当按照约定执行。

三、分割的注意事项

在房产分割时，有一些重要的事项需要注意。首先，要确保房产的产权清晰，没有任何争议。如果存在产权纠纷，应当先解决纠纷，再进行分割。其次，要考虑到房产的评估价值，以便确定合理的分割方式和补偿金额。

另外，对于房产的附属设施，如车库、地下室等，也应当一并进行处理。同时，要注意办理相关的产权变更手续，以免日后产生不必要的麻烦。

总之，离婚时只有一套房子的处理方式需要综合考虑各种因素，包括双方的经济状况、子女的抚养需求、房产的产权情况等。希望双方能够在尊重法律和事实的基础上，通过友好协商或者法律途径，妥善解决房产分割问题，为各自的未来生活开启新的篇章。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。