一、中介违约怎么能解除合同

如果中介违约，要解除合同可以通过以下方式：

（一）协商解除

1. 与中介进行沟通，指出其违约行为，双方协商一致解除合同关系。这种方式比较便捷，能减少双方的纠纷和成本。

2. 在协商过程中，明确双方关于已履行部分的结算，例如已支付的费用是否退还，中介已提供的部分服务如何计价等。

（二）法定解除

1. 如果中介的违约行为致使合同目的无法实现，那么可以依法解除合同。例如中介承诺提供特定房源，却未能做到，而这一房源是签订合同的核心目的，这种情况下可以直接解除合同。

2. 根据法律规定，一方违约经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。若中介违约，在向其发出催告通知要求其纠正违约行为，经过合理时间仍未改正，可解除合同。

3. 解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。通知可以采用书面或其他能够证明送达的方式，如短信、邮件等。同时要注意保留中介违约的证据，以备可能出现的纠纷处理。

二、中介费合同违约可以退吗

中介费合同违约是否可以退要分情况来看。

如果是中介方违约，比如未按照合同约定提供相应服务，那么支付中介费的一方有权要求退还部分或全部中介费。中介方的违约行为可能包括未能及时促成交易、提供虚假信息等，这种情况下中介应当承担违约责任，退还中介费是承担责任的一种方式。

如果是支付中介费一方违约，例如在中介已经完成服务的情况下，委托人因自身原因不想履行合同（如者在中介促成签订后无故毁约），一般中介费不能退还。因为中介已经履行了促成交易等合同义务，支付中介费一方违约不能免除其支付中介费的责任。

总之，中介费合同违约能否退中介费取决于违约方是谁以及违约的具体情形。

三、解除中介合同要违约金吗

解除中介合同是否需要支付违约金，需根据具体情况判断。

（一）如果是因不可归责于双方当事人的事由导致，比如因不可抗力致使合同目的无法实现而解除合同，双方不需要承担违约责任，也就不需要支付违约金。

（二）如果是一方违约导致合同解除。例如，委托方在中介履行了部分中介服务后，无正当理由拒绝继续履行合同，这种情况下违约方可能需要支付违约金。违约金的数额或者计算方式通常按照合同约定执行。如果合同没有约定违约金，但中介方因委托方违约遭受了损失，中介方可以要求委托方赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

（三）如果双方协商一致解除合同，一般不需要支付违约金，但双方另有约定的除外。

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