一、中介违约可以解除合同么

如果中介违约，在符合一定条件下是可以解除合同的。

（一）法定解除情形

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。如果中介违约行为是不可抗力导致的，并且使得合同目的不能实现，那么可以解除合同。不过这种情况相对较少，因为中介违约大多是自身原因造成的。

2. 在履行期限届满之前，中介方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如中介明确说不再履行合同约定的促成交易等主要义务。

3. 中介迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如中介未能按照合同约定及时处理相关事务，在被催告后还不履行的。

4. 中介迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如中介的违约行为导致交易无法进行下去，合同目的落空。

（二）约定解除

如果合同中约定了中介违约时的条款，那么当出现中介违约的情形符合该约定时，也可以解除合同。

二、假中介签的合同违约吗

假中介签的合同是存在违约及其他复杂法律问题的。

从合同效力角度看，假中介不具备合法中介主体资格。如果以欺诈手段与他人签订合同，这种合同往往是可撤销的合同。因为欺诈违背了当事人真实意思表示。

在违约方面，如果在合同中有约定具体的义务，而假中介无法履行，从表面看是违约行为，但由于其主体资格的虚假性，这种违约行为背后更多的是合同效力的问题。例如，假中介承诺提供房源信息服务，但实际无法提供，这看似违约，可实际上该合同因为其欺诈性签订可能自始无效或者可被撤销。

另外，假中介的这种行为可能还涉及诈骗等其他违法犯罪行为。如果受害者因为假中介签订的合同遭受经济损失，应当及时向相关部门报案或者通过法律途径维护自己的权益。

三、合同违约中介费由谁出

在合同违约的情况下，中介费由谁出需要根据具体情况来判断。

如果是委托方违约导致合同不能履行，一般情况下，委托方可能需要承担中介费。因为中介已经完成了促成合同成立等相关服务，委托方的违约不应免除其支付中介费的义务。

若中介存在过错导致合同违约，比如中介提供虚假信息等，中介自身有过错则不应收取中介费，已收取的可能需要退还，并且中介可能要对造成的损失承担相应责任。

如果是合同另一方违约，在中介服务已经完成的情况下，通常由违约方承担违约责任，但中介费用可能仍由委托方按照与中介的约定支付，之后委托方可向违约方主张违约赔偿来弥补包括中介费在内的损失。

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