一、合同违约中介费要退吗

中介费是否退还取决于具体的合同约定以及违约的情形。

如果合同明确约定了一方违约时中介费的处理方式，那么就按照合同约定执行。例如，合同约定因卖方违约导致交易无法完成，卖方应承担中介费，那么中介就无需退还已收取的中介费；若约定中介需退还部分或全部中介费，就应退还。

如果合同未约定中介费在违约时的处理，一般情况下，如果中介已经履行了合同约定的主要义务，促成了合同的签订，只是因为一方违约导致合同后续无法履行，中介可能不需要退还中介费。但如果中介存在过错，例如未如实提供信息导致一方违约，那么中介可能需要退还部分或全部中介费。

在处理此类问题时，需要综合考虑各方在合同中的权利义务关系以及违约的具体情况等多种因素。

二、合同违约中介费由谁出的

在合同违约的情况下，中介费的承担需要根据具体情况确定：

1. 如果是委托方违约导致合同无法履行，一般来说，按照合同约定，委托方可能需要承担中介费。因为中介已经完成了促成合同订立等相关服务，即使合同后续因委托方违约无法履行，中介的服务已经提供，有权收取费用，这部分费用往往就由违约的委托方承担。

2. 如果是合同另一方违约，例如中卖方违约不卖了，而中介已经履行了相关服务，这种情况下通常也是由违约方承担中介费的损失。因为若非违约方因为违约方的行为无法达成合同目的，却还要承担中介费是不合理的。

3. 如果中介自身存在过错导致合同违约或者无法履行，比如中介故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息，那么中介可能无法收取中介费，已经收取的可能还需要退还，并且可能要对造成的损失承担赔偿责任。

三、中介违约怎么能

如果中介违约，要解除合同可以通过以下方式：

（一）协商解除

1. 与中介进行沟通，指出其违约行为，双方协商一致解除合同关系。这种方式比较便捷，能减少双方的纠纷和成本。

2. 在协商过程中，明确双方关于已履行部分的结算，例如已支付的费用是否退还，中介已提供的部分服务如何计价等。

（二）法定解除

1. 如果中介的违约行为致使合同目的无法实现，那么可以依法解除合同。例如中介承诺提供特定房源，却未能做到，而这一房源是签订合同的核心目的，这种情况下可以直接解除合同。

2. 根据法律规定，一方违约经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。若中介违约，在向其发出催告通知要求其纠正违约行为，经过合理时间仍未改正，可解除合同。

3. 解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。通知可以采用书面或其他能够证明送达的方式，如短信、邮件等。同时要注意保留中介违约的证据，以备可能出现的纠纷处理。

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