一、购房合同违约责任多少

购房合同的违约责任具体数额并没有一个固定的标准，以下是一些影响违约责任数额确定的因素：

（一）合同约定

1. 如果购房合同中有明确的违约责任条款，比如约定了违约金为购房款的一定比例（如10%）或者是一个固定的金额（如5万元），那么通常按照合同约定执行。

2. 有些合同可能约定按照违约行为所造成的损失来确定违约金数额，这就需要对实际损失进行评估。

（二）法定情况

1. 如果合同没有约定违约责任或者约定不明确，受损害方可以根据违约行为造成的损失要求违约方承担赔偿责任。损失包括直接损失和预期利益损失，例如房价上涨情况下卖方违约不卖房，买方因无法取得房屋而额外花费的购房差价就可能被视为损失。

2. 法律也规定了违约金不能过高或过低，如果违约金过高（超过实际损失的30%），违约方可以请求或机构适当减少；如果违约金过低，受损害方也可以请求适当增加。

二、违约合同可以解决吗

买房违约合同是可以解决的。

如果是购房者违约，卖房者可以根据合同约定，要求购房者承担违约责任。常见的违约责任承担方式包括支付违约金，违约金的数额通常在合同中有明确约定；如果违约行为给卖房者造成了实际损失，且损失超过违约金数额，卖房者可以要求购房者赔偿损失；卖房者也有权要求购房者继续履行合同，例如购房者逾期付款，卖房者可以要求其按约定支付款项。

若是卖房者违约，购房者同样可以依据合同维护自身权益。购房者可以要求卖房者支付违约金，赔偿因违约造成的诸如房价上涨带来的差价损失等；也可以要求卖房者继续履行合同，如按约定交房等；若卖房者的违约行为严重影响到购房者的根本利益，购房者还有权。在解决违约合同问题时，双方可以先协商，协商不成的可以通过向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁的方式解决。

三、购房合同什么叫根本违约

购房合同中的根本违约是指一方的违约行为严重影响到合同目的的实现。

（一）从卖方角度看，如果卖方未能按照合同约定交付房屋，比如房屋存在严重质量问题根本无法居住，或者卖方一房多卖，导致购房者无法取得房屋所有权，这属于根本违约。

（二）从买方角度讲，若买方不按合同约定支付购房款，经催告后在合理期限内仍未支付，且数额较大，影响卖方出售房屋目的的实现，也构成根本违约。

根本违约的后果较为严重，非违约方有权解除购房合同，并可要求违约方承担相应的违约责任，如赔偿损失等。在司法实践中，法院会根据具体案件情况判断违约行为是否属于根本违约，从而确定各方的权利和义务。

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