一、租房合同违约责任多少

租房合同违约责任的承担方式和具体金额并没有统一的法定标准，通常根据以下因素确定：

（一）合同约定

1. 双方在租房合同中可以自行约定违约责任。例如，约定如果一方提前解约，违约方需支付几个月的租金作为违约金；或者对房屋损坏等违约情形约定具体的额或计算方式。这种约定只要不违反的强制性规定，就是有效的。

（二）实际损失

1. 如果合同没有约定或者约定不明确，一般按照违约行为给对方造成的实际损失来确定违约责任。比如因为房东未及时修缮房屋设施导致租客无法正常使用房屋，租客因此遭受的经济损失，如在外临时住宿的费用等，房东应予以赔偿。

2. 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

所以，租房合同违约责任多少要视具体合同约定和实际情况而定。

二、租房违约合同会怎样签

租房违约合同的签订主要包含以下几个关键部分：

（一）明确违约情形

1. 对于租客，要写明未按时支付租金、提前退租、违反房屋使用规定（如擅自改变房屋结构、将房屋用于非法活动等）属于违约行为。

2. 对于房东，未按约定提供房屋设施、提前收回房屋等视为违约。

（二）确定违约责任

1. 租客违约时，可能承担的责任包括支付违约金（具体金额或计算方式要明确，如一个月租金等），赔偿房东因租客违约造成的损失（如重新出租房屋产生的中介费等）。

2. 房东违约时，需退还租客剩余租金和押金，支付违约金（例如相当于租客一个月租金等），赔偿租客因搬家等产生的合理费用。

（三）争议解决方式

要约定在发生违约争议时，是通过协商解决，还是或者诉讼解决。若选择仲裁，需明确仲裁机构；若选择诉讼，要确定管辖（一般为房屋所在地法院）。

通过明确这些内容，能够较为完善地签订租房违约合同。

三、租房合同更名算不算违约

租房合同更名是否违约需要分情况来看。

如果经过合同双方当事人协商一致进行更名，这不属于违约行为。因为在双方自愿且达成共识的情况下，对合同主体进行变更，是对合同履行方式或者合同主体身份的一种合法调整。

然而，如果一方未经另一方同意擅自更名，这就属于违约行为。因为租房合同是基于双方的合意签订的，任何一方擅自变更合同的重要内容，包括合同主体的更名，都违反了合同约定的义务，损害了另一方的权益。另一方可以依据合同约定要求违约方承担相应的违约责任，如赔偿损失等。

以上是关于租房合同违约责任多少的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。