一、租房子合同有违约金吗

在房屋租赁合同中可以有违约金条款。

（一）如果合同中约定了违约金，当一方违约时，另一方可以依据合同约定要求违约方支付违约金。例如，承租人未按约定时间支付租金，或者未经出租人同意擅自转租等违约行为；出租人未按约定提供符合条件的房屋等情况。

（二）违约金的数额一般由双方协商确定，但如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求或机构予以适当调整。过高是指违约金数额远远超出因违约所造成的实际损失；过低则是违约金不足以弥补实际损失。

（三）如果合同没有约定违约金，但是一方的违约行为给对方造成了损失，受损害方可以要求违约方赔偿因违约所造成的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

二、期未到不续租了算违约吗

租房合同期未到就不续租是否算违约，需要看租房合同的具体约定。

如果合同中有明确约定租赁期限，而租户在期限未届满时就不再续租，且没有符合合同约定的解除条件，比如不可抗力等特殊情况，那么这种行为通常属于违约。

从房东角度来看，房东是基于租户会履行整个租赁期的预期来出租房屋的，租户提前解约可能会给房东带来一定损失，如重新寻找租户期间的房屋空置损失等。

然而，如果租户能够与房东协商一致，双方达成提前解除租房合同的共识，这种情况就不算违约。所以，是否违约要综合合同约定和双方协商的结果来判断。

三、租房合同一般有违约金吗

租房合同可以有违约金条款。

在很多情况下，为了保障合同双方的权益，会在租房合同中约定违约金。一方面，对于房东而言，如果租客提前解约、损坏房屋设施等违反合同约定的行为，房东可以依据违约金条款要求租客承担一定的经济赔偿。例如，租客未按照合同约定的租赁期限提前搬走，房东可能因为短期内难以找到新租客而遭受经济损失，此时违约金可弥补部分损失。

另一方面，对于租客来说，如果房东提前收回房屋或者未能提供合同约定的居住条件，租客也能凭借违约金条款获得赔偿。不过，违约金的数额应当合理，如果过高可能会被认定为不公平条款而得不到法律的全部支持。

以上是关于租房子合同有违约金吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！