一、店铺转让房东不同意怎么办

在店铺转让时若房东不同意，可从以下方面着手处理：

一是查看租赁合同约定。仔细研究租赁合同中关于转租、转让等相关条款。若合同明确禁止转让，未经房东同意擅自转让，可能构成违约，需承担违约责任。若合同未明确禁止或在一定条件下允许转让，则可与房东进一步协商。

二是与房东积极沟通协商。向房东坦诚说明转让的原因，比如自身经营困难、有更好的发展机会等，同时表明转让后不会影响其租金收取及房屋正常使用，且新承租人会按时履行租赁义务，争取房东的理解和同意。

三是若协商不成，考虑寻求第三方调解。可请街道办、居委会等相关部门介入调解，促成双方达成一致。若仍无法解决，且转让对自身经营至关重要，可在承担违约责任的前提下，根据自身情况决定是否继续转让，但要做好应对后续可能产生纠纷的准备。

二、房东不同意转租店铺怎么办

若房东不同意转租店铺，需分情况看待和处理：

一是看租赁合同约定。若合同明确禁止转租，那么租户未经房东同意擅自转租，属于违约行为。此时，租户应遵守合同约定，不得强行转租，否则房东有权解除租赁合同，并要求租户承担违约责任。

二是若合同未明确禁止转租，租户可尝试与房东协商。向房东说明转租的必要性和合理性，比如自身经营困难、有更合适的经营主体能充分利用店铺资源等，争取房东的理解和同意。在协商过程中，可提出一些保障房东权益的措施，如要求次承租人提供一定的、承诺按时缴纳租金等。

三是若协商不成，租户可考虑寻找其他解决途径，如提前与房东协商解除租赁合同，或寻找其他合适的店铺。毕竟在租赁关系中，房东对店铺的使用有一定的控制权，租户应尊重房东的意愿。

三、中介房东不退押金怎么办

遇到中介或房东不退押金的情况，可通过以下途径解决：

一是协商沟通。尝试与中介或房东再次友好沟通，明确指出其不退押金的行为缺乏合理依据，要求其按照约定退还押金。沟通时注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音等。

二是查看合同约定。仔细研究租赁合同，确定关于押金退还的具体条款。若对方违反合同约定，可依据合同向其主张权利，要求退还押金并承担违约责任。

三是寻求第三方调解。可向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求他们介入调解。这些机构能凭借专业经验和权威地位，促使双方达成和解。

四是法律诉讼。若协商、调解均无果，可收集相关证据，如租赁合同、支付押金凭证、双方沟通记录等，向人民提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求对方退还押金并赔偿损失。

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