一、商铺转租房东不同意怎么办

在商铺转租房东不同意的情况下，需要从法律和实际操作层面来分析解决。

从法律角度看，根据我国相关法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以若房东明确不同意转租，强行转租可能会面临租赁关系被解除的风险。

若你希望能够转租，可考虑以下方式：

一是与房东协商。向房东详细说明转租的原因，比如自身经营困难、有更合适的经营者能更好利用商铺等，争取获得房东的理解与同意。可以承诺会监督次承租人合理使用商铺，不改变商铺用途等。

二是查看约定。若合同中对转租有模糊或未明确禁止的表述，可从合同解释角度与房东再次沟通，阐述自己转租行为的合理性。

三是若确实无法获得房东同意且自身无法继续承租，可考虑与房东协商解除租赁合同，减少自身损失。

二、商铺转租房东不同意可以起诉他吗

在商铺转租房东不同意的情况下，是否可以起诉需要根据具体情况来分析。

一方面，如果租赁合同中明确约定承租人享有转租权，那么承租人有权按照合同约定进行转租，房东不同意属于违约行为。这种情况下，承租人可以起诉房东，要求其承担违约责任，比如赔偿因阻止转租而给承租人造成的经济损失等。

另一方面，如果租赁合同中没有约定转租权，根据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在此种情形下，房东不同意转租是其合法权利的行使，承租人起诉房东要求允许转租一般难以得到支持。

此外，即使合同未约定转租权，若承租人有合理的转租事由，且转租不会对房东的权益造成实质性损害，承租人也可以与房东协商，争取获得其同意。若协商不成而强行起诉，胜诉的可能性通常较低。总之，要判断能否起诉及胜诉与否，关键在于租赁合同的约定及具体情形。

三、商铺退租房东不退钱违法吗

商铺退租时房东不退钱是否违法，需依据具体情况判断。

若租赁合同明确约定了退租条件及租金退还事宜，当租户满足退租条件，房东却无故不退钱，这种行为违反合同约定，构成违约，属于违法行为。比如合同约定租赁期内租户提前解约需提前通知且结清相关费用后，房东应退还剩余租金及押金，租户依约履行，房东却拒绝退款，就违反了合同。

若没有约定，在符合法定解除合同情形下，租户有权解除合同，房东拒不退钱同样违法。比如租赁的商铺存在严重质量问题，影响正常使用，租户提出退租并要求退款，房东拒绝，这就侵犯了租户合法权益。

然而，若租户未依约履行合同义务，如未按时支付租金、损坏商铺设施等，房东基于此不退钱，可能具有合理性，不构成违法。

所以，要判断房东不退钱是否违法，关键在于审查租赁合同约定及双方履行情况，以确定各方权利义务。租户认为房东行为违法，可先与房东协商，协商不成可通过调解、或诉讼等法律途径解决。

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