一、按揭购房离婚怎么办手续

按揭购房在离婚时办理手续，需根据不同情况处理：

若房屋为夫妻共同财产，且贷款尚未还清。首先，双方可协商房屋归属，达成一致后签订，明确房产分配、贷款偿还等事项。比如一方取得房屋所有权，需补偿另一方相应价款，并负责后续贷款偿还。

若协商不成，通过诉讼解决。会根据具体情况，如双方出资、还贷情况等判定房屋归属。通常会考虑将房屋判给有能力继续偿还贷款的一方，该方需向另一方支付房屋价值的相应补偿。

办理产权变更手续时，需先还清，解除抵押登记。然后，双方携带离婚协议、、等相关材料到房产管理部门办理过户手续。若无法一次性还清贷款，可与银行协商，部分银行允许在符合条件下办理转按揭手续，将贷款主体变更为取得房屋所有权的一方。

二、按揭的房子离婚怎么给一方

在离婚时将按揭的房子给予一方，通常有以下处理方式：

（一）协商处理。夫妻双方可自行协商，由一方取得房屋所有权，同时对尚未归还的贷款及房屋增值部分等进行合理分割与补偿。取得房屋的一方继续承担剩余贷款的偿还责任，并给予另一方相应经济补偿，补偿数额可根据双方对房屋的出资、房屋增值情况等因素确定。

（二）法院判决。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院一般会根据实际情况进行判决，比如房屋的购买时间、出资情况、贷款偿还情况以及双方的经济状况等。通常情况下，会判决房屋归登记方或者实际出资较多、偿还贷款较多的一方，该方继续偿还剩余贷款，并按照一定标准向另一方支付房屋折价款。

无论采用哪种方式，都需注意办理相关的产权变更手续，以确保房屋所有权的合法转移。同时，在涉及银行贷款的情况下，还需与银行沟通协调，办理相关变更手续。

三、离婚房子怎么处理

离婚时拆迁房子的处理，需根据不同情况确定：

（一）若拆迁房屋为一方，且拆迁政策基于房屋产权进行补偿，那么拆迁所得房屋或补偿款一般仍归该方个人所有，不属于夫妻共同财产，离婚时不进行分割。

（二）若拆迁房屋为夫妻共同财产，拆迁所得房屋或补偿款自然也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商处理，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，若一方对家庭贡献较大、子女等，法院可能会适当多分给该方一些财产。

（三）若拆迁政策中考虑了家庭成员因素，如按人头给予补偿面积或补偿款，那么涉及家庭成员部分的补偿应归相应家庭成员所有，夫妻离婚时仅分割属于夫妻共同部分的财产。

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