一、不动产权证怎么办理？

在办理不动产权证的过程中，申请人首要需要准备好的材料包括件，购房协议，以及契税完税证明书，还有房屋的精确测量报告这样一些必须的文件。随后，申请人可以前往所在地的中心递交申请表。经过严密的审批程序，如果申请材料没有问题，申请人需要按照规定支付相关的费用，并耐心等候登记流程的完成。在此过程中，可能还会涉及到对房产所有权的权属调查以及公告发布等环节。最终，申请人将收到由不动产登记中心颁发的不动产权证书，以确认其所购房产的所有权。

《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第六条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

二、小产权有纠纷不能要求赔偿吗

所谓“”，通常是指那些尚未经过国家的正式审批程序，仅仅持有由村庄集体或者镇级政府所颁发的产权证书的房地产设施。虽然这类房产在产权方面可能存在一定的瑕疵，但是如果因为购买和使用小产权房而引发的争议与纠纷涉及到合同违约乃至损害等问题的话，当事人仍然有权利根据相关的请求进行赔偿。

我们需要指出的是，赔偿请求必须根据每一个案件的实际情况来进行深入的分析，例如，合同双方之间的约定是否违反了法律的强制性规定，以及是否存在着欺诈、隐瞒等不当行为。如果在争议与纠纷中确实存在合法且有效的合同关系，或者侵权行为已经发生，那么当事人就有权要求违约方或者侵权方承担起相应的法律责任，其中包括但不仅限于赔偿损失。

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