一、按揭购房离婚怎么办理

按揭购房在离婚时的办理，需根据不同情况区分处理：

（一）夫妻双方婚后共同贷款购房，不论登记在一方还是双方名下，该房产均属于。离婚时，双方可协商房产归属，若协商一致，按协商结果处理；若协商不成，法院一般会根据实际情况判决房产归属，得到房产的一方需补偿另一方相应款项。剩余贷款由获得房产的一方继续偿还。

（二）一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷。房产登记在首付款支付方名下的，离婚时该房产归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

（三）婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，不论房产证登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。办理时，双方需到相关部门办理房产变更登记等手续。

二、离婚怎么除名

按揭房在离婚时除名，需根据不同情况采取相应措施：

若房贷已还清，夫妻双方可持、、房产证等相关材料，共同前往部门办理除名手续。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，确认无误后，在房产证上除去一方的名字，重新核发新的房产证。

若房贷尚未还清，情况则较为复杂。一般来说，银行作为抵押权人，通常不会同意在贷款未还清时变更房产登记。此时，可先与贷款银行沟通协商，部分银行可能在双方达成协议且符合其规定的条件下，配合办理相关手续。若银行不同意，可考虑先由一方筹集资金还清剩余贷款，解除房屋抵押状态后，再按照房贷已还清的情况办理除名手续。

另外，离婚时双方应就房产归属、除名等事项在中明确约定，避免后续产生纠纷。

三、有按揭房子离婚麻烦吗

有按揭房子的离婚情况，处理起来有一定复杂性，但不能简单用“麻烦”一概而论。

一方面，若夫妻双方对房屋归属等问题能协商一致，相对来说程序较为简便。比如双方同意房子归一方所有，该方承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿，这种情况下，可按照协商结果在离婚协议中明确约定，办理离婚登记后依约履行即可。

另一方面，若双方无法协商一致，争议可能较大。首先，房屋的分割需要考虑多方面因素，如购房资金来源、双方对房屋的贡献等。其次，由于房屋存在，涉及到银行的权益，在分割时需与银行进行沟通协调，确保贷款偿还等事宜得到妥善安排。再次，可能还需要通过诉讼途径解决，法院会根据具体情况依法判决房屋归属及贷款偿还等问题，诉讼过程可能会耗费一定时间和精力。

总之，有按揭房子的离婚情况需根据具体情形分析处理。

以上是关于按揭购房离婚怎么办理的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。