一、合同怎样写买房人违约金

在合同中约定买房人违约金，可按以下方式书写。

（一）明确违约情形

1. 要详细列出买房人可能出现的违约情形，例如逾期付款。可具体到按合同约定的付款期限，每逾期一日按应付款项的一定比例（如万分之五）支付违约金。

2. 若买房人违反合同中关于房屋用途的约定，例如约定只能用于居住，却用于商业经营等，应承担的违约金数额或计算方式。

（二）确定违约金数额或计算方式

1. 可以直接约定一个固定的违约金数额，这个数额应综合考虑房屋总价、可能造成的损失等因素，合理确定。比如房屋总价为100万，约定买房人违约时需支付5万违约金。

2. 也可以采用计算方式，如按照买房人违约行为给卖房人造成的损失来计算，损失包括但不限于利息损失、因重新出售房屋产生的差价损失等。

（三）补充说明

如果违约金不足以弥补卖房人的损失，卖房人有权要求买房人继续赔偿损失直至足额弥补。同时，违约金约定要符合规定，不能过高或过低，过高可能被调整降低，过低则无法起到约束作用。

二、买房在哪一页

仅根据你提供的这个问题，无法确定买房合同违约金在哪一页。买房合同的格式和内容编排并没有统一的标准，不同的开发商或者售房方所使用的合同模板可能存在很大差异。有些合同可能会在专门的违约责任条款部分明确违约金相关内容，这部分可能位于合同的中间位置，也可能在合同接近末尾的地方。如果合同中有单独的关于款项、支付和违约等财务相关条款的章节，违约金条款也可能在其中。还有些合同可能会在涉及具体交易条款（如房价、付款方式等）之后紧接着列出违约金条款。如果想要确切知道违约金条款的位置，需要仔细阅读整个买房合同内容。

三、买房不签合同有违约金吗

如果买房没有签订合同，一般不存在基于合同约定的违约金。

从法律角度看：

1. 违约金是合同双方预先约定的一种违约救济方式，以合同存在为前提。在没有签订的情况下，双方没有就违约金条款达成协议，所以不存在合同约定的违约金。

2. 但是，如果一方存在故意隐瞒重要事实、欺诈等违背诚实信用原则的行为导致未签合同，另一方可能基于责任要求赔偿损失，例如卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵，致使买房交易无法正常进行且未签合同，买房者可要求赔偿因信赖交易而遭受的合理损失，但这不是违约金。

3. 另外，如果有交付的情况，收受定金的一方不订立合同的，应当双倍返还定金；给付定金的一方不订立合同的，无权要求返还定金。这是的规定，与违约金有所不同。

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