一、在中国，他项权利到底是什么意思？

当我们想拿到房子的或是租赁时，就需要去房管局办理一个叫做“房屋他项权证”的证书。

这个证书就是政府机构发给那些把房产抵押出去或者是为别人保管物业的权利人所有的一份书面证明！这个他项权力人啊，可是有权利独立使用和处理他们手中持有的那本证书上所赋予的权益，而且这些权益都是受到国家法律保护的呢！再说到房子出租的问题，出租房子获得的租金收入，其实也能和房子的所有权分开来单独处置！

《城市》第六十一条

以出让或者划拨方式取得，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、银行不见他项权证放款是什么意思

1.要是你的信用有问题，或者银行发现了其他可能证明你不适合贷款的证据，那么银行可是有权终止咱们的贷款合同，并且还得帮你办理解除抵押手续呢。

2.另外哈，如果是银行本身出了点岔子导致贷款资金没法按时到账，而且贷款合同上也是明确规定了有个确切的放款日子的，那如果超过那个日子银行还是不放款的话，那可就是银行违反贷款合同咯。

这时候你可是有权利告他们，并向他们索要由于贷款没到位而产生的经济损失赔偿的哟~

三、房屋他项权证是什么

聊聊“他项权证”这个东东吧！它是当咱们去房产部门办理了他项权利登记之后，房管部门给咱抵押权人发放的那张“甜蜜”的证书。

要说这个“他项”呢，这可是跟土地产权有关的一个术语哟，别看着它眼熟就以为它跟平时听说的那个认证一样哈。

那啥，房子除了主人以及共有人之外，还有别的机构或个人对它享有权力，这就是我们说的“他项权”了，主要来说就是抵押权，而他项权证自然也就归他项权人拿着咯。

那这件大事儿上，如果你选择了贷款的话，那么在这个房子的所有权证里头，肯定会有他项权利内容的详细记录哟，什么他项权利人啊、权利的种类啊（比如说典权、抵押权之类的）、权利范围啊（就是这个他项权利所覆盖到的房子的面积）、权利价值啊(就是他项权利的契载价格）、权利存续期间啊（就是契载期限）、注销日期啊（就是他项权利消失的那一天呀）等等乱七八糟的内容都会记录得清清楚楚滴，而且在那个他项权证书里面也会有同样的记录。

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