一、离婚时房屋贷款没还完怎么办理

离婚时房屋贷款没还完，可按以下情况处理：

一是协商处理。夫妻双方可通过协商确定房屋归属及贷款偿还方式。若一方愿意获得房屋所有权，需承担剩余贷款还款责任，并给予另一方相应经济补偿，补偿数额可参考房屋市场价值、已还贷款金额等因素确定。双方应签订书面协议，明确各自权利义务。

二是出售房屋。若双方都不想要房屋或无法就房屋归属达成一致，可选择将房屋出售。用售房款清偿剩余贷款后，剩余款项作为进行分割。

三是法院判决。若协商不成，可向法院起诉。法院会综合考虑多种因素，如房屋购买情况、双方经济状况、对房屋需求程度等，判决房屋归属及贷款偿还责任。一般会判决房屋归一方所有，由该方继续偿还贷款，并给予另一方相应补偿。总之，需根据具体情况，选择合适的处理方式，保障双方合法权益。

二、法院判决离婚后多久可以拿到生效书

法院判决离婚后，拿到生效书的时间因判决方式不同而有所区别：

三、离婚后房屋归一方贷款怎么处理

离婚后房屋归一方，对于贷款的处理，需分不同情况来看。

若房屋贷款是，比如在婚姻关系存续期间为购买该房屋共同向银行申请贷款。即便离婚后房屋归一方所有，该方仍需继续承担剩余贷款的偿还责任。但从公平角度出发，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿，补偿数额可综合考虑房屋增值情况、双方对房屋的贡献等因素确定。

若房屋贷款仅为一方个人债务，比如一方婚前贷款购房，婚后用个人财产偿还贷款，离婚后房屋归该方，那么剩余贷款自然由该方独自负责偿还，另一方无需承担还款责任。

实践中，在确定贷款处理方式时，双方可通过协商达成一致意见，并在中明确约定。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法作出判决。

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