在婚姻生活中，是一个令人沉重的话题，而当涉及到房屋贷款尚未还完的情况，财产分割更是复杂且关键。这不仅关系到夫妻双方的经济利益，还可能影响到未来的生活质量和财务状况，引发诸多争议和困扰。接下来，让我们深入探讨这个问题。

一、房屋贷款没还完怎样分割

时房屋贷款未还完，分割方式通常有以下几种情况。

1. 夫妻双方协商决定。如果双方能够友好协商，达成一致意见，比如一方获得房屋所有权并承担剩余贷款，同时给予另一方相应的经济补偿，这是较为常见和理想的解决方式。

2. 如果协商不成，法院会根据实际情况进行判决。法院会综合考虑多方面因素，如双方的经济状况、对房屋的贡献大小、子女抚养情况等。如果夫妻双方在购房时的出资比例不同，那么在分割时也会予以考虑。如果房屋是婚后购买，且夫妻双方共同承担了贷款还款，那么通常会按照均等的原则进行分割，但实际操作中可能会存在一定的调整。

3. 还有一种情况是，将房屋出售，用所得款项来偿还贷款，并按照双方应得的份额进行分配。这种方式相对较为公平，但可能会受到房屋市场行情的影响。

二、离婚时未还完房贷对分割的影响

未还完的房贷在分割中具有重要影响。首先，未还完的房贷意味着房屋的产权并非完全清晰。银行作为抵押权人，对房屋的处置有一定的限制和要求。其次，未还完的房贷会增加分割的复杂性。在确定房屋价值和分割方式时，需要考虑剩余贷款的金额和还款责任。如果一方承担了剩余贷款，那么在分割房屋价值时应当给予相应的补偿。此外，未还完的房贷还可能影响到双方的信用记录。如果在分割过程中出现还款逾期等问题，会对双方的信用产生不利影响。

三、如何避免离婚时房屋贷款分割纠纷

为了避免离婚时因房屋贷款分割产生纠纷，夫妻双方可以提前做好准备。

1. 在婚姻存续期间，保持清晰的财务记录，包括购房出资、贷款还款等情况。这有助于在分割时提供有力的证据。

2. 可以签订婚前或婚内财产协议，明确房屋的归属和贷款的责任。但需要注意的是，财产协议应当符合法律规定和公序良俗。

3. 在婚姻出现问题时，及时沟通协商，尽量以和平的方式解决房屋贷款分割问题。避免拖延和僵持，导致问题更加复杂和难以解决。

总之，离婚时房屋贷款未还完的分割是一个复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素。在处理过程中，夫妻双方应当保持理性和冷静，通过协商或法律途径妥善解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。